Im Gesetz ist was eine Mietlache?

Im Vertragsgesetz, gebildet eine Mietlacheanordnung, wenn zwei oder mehr Parteien damit einverstanden sind, etwas zu teilen. Normalerweise teilen die Parteien alle mögliche Unkosten oder Einkommen von der Anordnung auf einer Prorata Basis. Ein Mietlachevertrag kann für fast alles benutzt werden, obgleich die it’s am allgemeinsten eingesetzt in den Immobilienleasingvorbereitungen und im Ausrüstungsteilen.

In den Immobilien benutzt Mietlachen hauptsächlich, um Kondominien heraus zu mieten, die von den mehreren Parteien besessen. Unter diesem Entwurf versucht eine Verwaltungsgesellschaft im Allgemeinen, das gesamte Eigentumswohnunggebäude heraus zu mieten. Alle Maßeinheitsinhaber im Gebäude vereinigen alle Mieteinkommen, die empfangen und teilen irgendwelche Unkosten, die mit der Instandhaltung des Gebäudes verbunden sind. Jeder Inhaber empfängt einen proportionalen Anteil des Nettomieteinkommens. Dies gilt sogar für einen Inhaber, dem didn’t heraus seine oder spezifische Maßeinheit in einem gegebenen Zeitraum mieten.

Wenn die Mietlache schließlich ratloses laufen lässt, dann aller Maßeinheitsinhaberanteil am Verlust. Im Allgemeinen hat der Inhaber einer Maßeinheit unbegrenzten Zugang zu seiner oder eigener Maßeinheit. Etwas Gebäude erfordern alle mögliche neuen Eigentümer, einer vorgeschriebenen Mietlacheanordnung vor dem Kauf der Maßeinheit zuzustimmen. In diesem Fall müssen alle Inhaber ihre Maßeinheiten in die Mietlache einsetzen, und ihre Fähigkeit, ihre eigenen Maßeinheiten zu benutzen begrenzt gewöhnlich auf bestimmte Zeiten des Jahres. Eine Verwaltungsgesellschaft angestellt normalerweise e, um die Maßeinheiten heraus zu mieten, um Wartung auf dem Eigentum zu kümmern, und alle mögliche Probleme zu behandeln, die auftreten, während Gäste in den Maßeinheiten bleiben.

Mietlachen gebildet allgemein für die Parteien, die Ausrüstungsmietekosten teilen müssen. Z.B. teilnehmen Doktoren häufig an den Mietlacheverträgen für Räume der teuren medizinischen Ausrüstung und der ärztlichen Untersuchung hen. Unter diesen Vereinbarungen kann ein Doktor erlaubt werden, den Ausrüstungs- und Prüfungraum an einem bestimmten Tag der Woche zu benutzen, während ein anderer Doktor einen anderen Tag der Woche erhält. Diese Vorbereitungen sind für Doktoren besonders nützlich, die ein Teil einer kleinen Praxis sind und can’t leisten, Ausrüstung auf ihren Selbst zu mieten.

In einer Region mit Wasserknappheiten, kann ein Wasserbezirk eine Mietlachepolitik annehmen. Diese Politik entworfen gewöhnlich, um zu garantieren, dass Wasser richtig innerhalb eines Bezirkes zugeteilt und benutzt. Im Wesentlichen arbeiten sie als Wasseraustauschmarkt. Jemand mit unbenutzten Wasserrechten kann sie dem Bezirk anbieten, und der Bezirk mietet dann die Rechte zu den Leuten oder zu den Wesen, denen don’t genügende Wasserrechte haben, ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Dieses Mietwasser benutzt normalerweise für die Handels- oder industriellen Zwecke, wie Bewässerung und Bergbau.