Was geschieht einem verurteilten Eigentum?

In den US ist ein verurteiltes Eigentum eins, das durch eine lokale Gebäudeberechtigung betrachtet, unsicher zu sein zu verwenden oder zu bewohnen. Sobald ein verfallenes Errichten oder ein Haus verurteilt worden, kann das Eigentum nicht bewohnt werden, bis der Inhaber in der Lage ist, Beweis zur Verfügung zu stellen, dass die Verletzungen geregelt worden. Wenn das Eigentum nicht innerhalb einer Satzzeitmenge repariert, oder die Unkosten der Rehabilitierung der Struktur nicht gerechtfertigt, demoliert sie im Allgemeinen von der passenden lokalen Behörde. Manchmal ist Eigentum “taken† durch Zustand oder Bundesenergien der Enteignung für öffentliche Zwecke, zwecks ihn zu einem wichtigen allgemeinen Gebrauch zu setzen. Dieser Gebrauch umfaßt Straßen, Parks und Empfänge.

Lokale Abteilungen der Gebäudesicherheit oder Kontrollen sind normalerweise für die Kennzeichnung einer Struktur ein verurteiltes Eigentum verantwortlich. Diese Kennzeichnung auftritt im Allgemeinen en, wenn ein Eigentum frei unbesetzt gewesen, oder oben für mehr als sechs Monate verschalt. Ein Haus oder ein Gebäude können wegen der wiederholten Baubestimmungverletzungen auch verurteilt werden, die nicht adressiert worden und die die Struktur unbewohnbar oder unsicher machen, um zu verwenden. Andere Faktoren, wenn sie ein Eigentum verurteilen, umfassen die Schwierigkeit jedes möglichen Schadens, die Auswirkung auf umgebende Strukturen, und irgendwelche Versuche durch den Inhaber, das Eigentum zu verbessern.

Ein Verurteilungbeschluß erlassen normalerweise von einem Gebäudesicherheitsdirektor im Namen einer Stadt oder eines Stadtbezirkes. Der Inhaber des Eigentums kann den Auftrag appellieren. Die meisten Jurisdiktionen geben dem Inhaber eine angemessene Gelegenheit, das verurteilte Eigentum zu rehabilitieren oder zu reparieren. Er kann über eine Rehabilitationvereinbarung mit der Gebäudeberechtigung für Reparatur und Wiederherstellung des Eigentums auch verhandeln.

Der Inhaber des Mieteigentums, das das Thema eines Verurteilungauftrages ist, kann möglicherweise nicht fortfahren, das Eigentum zu mieten. In einigen Jurisdiktionen genehmigen die owner’s, um alle mögliche Eigenschaften zu mieten können bis die Angelegenheit widerrufen werden, oder das verurteilte Eigentum ist entschlossen. Wenn das Eigentum nicht wieder hergestellt, oder keine Rehabilitationvereinbarung erreicht, kann die passende Berechtigung die demolierte Struktur haben. In einigen Stellen kann der Inhaber teilweise oder insgesamt sein verantwortlich für die Demolierungunkosten.

Es gibt Situationen, in denen die Unkosten der Wiederherstellung des Eigentums nicht durch den möglichen Marktwert schliesslich die notwendigen Reparaturen gerechtfertigt. Unter diesen Umständen kann ein Inhaber eines verurteilten Eigentums das Eigentum demolieren freiwillig lassen. Die Parteien können eine Vereinbarung hinsichtlich der Unkosten die Struktur von herunterreißen und von Entfernen erreichen. Häufig trägt die lokale Gebäudeberechtigung die Kosten, um Vermögenswerte der umgebenden Strukturen zu erhöhen.

Anders als Verurteilung basiert Regierungsergreifung des privaten Landes unter Energien der Enteignung für öffentliche Zwecke auf der Position des Eigentums und nicht seines Zustandes. Das Eigentum genommen, um etwas wichtigen allgemeinen Zweck zu fördern, der das Gebäude einer Landstraße, des Flughafens oder der allgemeinen Anlage umfassen kann. Dem Inhaber muss ziemlich entschädigt werden der Verlust des Eigentums.