Was ist allgemeiner Gebrauch?

Allgemeiner Gebrauch ist die Fähigkeit der Mitglieder der Öffentlichkeit, auf Land zurückzugreifen und zu benutzen. Er kommt in die Vereinigten Staaten im Rahmen eines Verfassungsverbots auf Regierungsergreifungen des privaten Landes auf, es sei denn das Land für allgemeinen Gebrauch genommen wird. Dieser Prozess bekannt als Enteignung für öffentliche Zwecke und bezieht die Regierung mit ein, die privates Land verurteilt, um es zu übernehmen. Es hat beträchtliche Debatte unter Gelehrten und Rechtsanwälten gegeben über, wie man allgemeinen Gebrauch definiert.

Einige Leute argumentieren, dass allgemeiner Gebrauch tatsächlichen körperlichen Gebrauch von dem Eigentum, wie im Falle der Straßen, der Schulen und der Krankenhäuser miteinbezieht. In diesen Fällen ergibt die Ergreifung des Landes die Entwicklung, die zu allen Mitgliedern der Öffentlichkeit und der Lieferung einer freien, materiellen Leistung wie Zugang zur Gesundheitspflege oder der Ausbildung zugänglich ist. Dieses ist eine konservativere zugelassene Deutung und erfordert das Land, in öffentlicher Hand und ausgeübt zu sein.

Andere Gelehrte glauben, dass allgemeiner Gebrauch auch Entwicklung des Landes für allgemeinen Nutzen umfaßt, selbst wenn er nicht notwendigerweise für allgemeinen Gebrauch engagiert ist. Dieses Argument ist in einigen Enteignung für öffentliche Zweckefällen verwendet worden, in denen private Entwickler erfolgreich Land nach Regierungsergreifung erworben haben. Diese Entwickler können Gehäuse oder andere Arten aus Gebäuden auf dem Land konstruieren. Antragsteller dieser Praxis argumentieren, dass, während alle Mitglieder der Öffentlichkeit das Land möglicherweise nicht benutzen können, es Nutzen zur Gemeinschaft als Ganzes zur Verfügung stellt.

Wenn die Regierung Land für allgemeinen Gebrauch ergreift, haben die Inhaber das Beanstandungsrecht es bei Gericht. Sie können argumentieren, dass die Verurteilung nicht den Standards des Gesetzes entspricht, oder können vorschlagen, dass Land in einer anderen Position verwendbarer sein würde, die angegebenen Ziele und die Ziele der Regierung gegeben. Die Rechtsanwälte, die auf Verfassungsgesetzgebung sich spezialisieren, werden normalerweise konsultiert, da sie mit dem spätesten zugelassenen Denken an Gesetz des allgemeinen Gebrauches und der Enteignung für öffentliche Zwecke vertraut sind.

Wenn die Ergreifung sich vorwärts bewegt, müssen Leute mit Ausgleich versehen werden, wie in der US-Konstitution vereinbart worden. Die Regierung kann anbieten, was es ist ein angemessener Marktwert glaubt und Leute eine Gelegenheit haben, den angebotenen Preis zu wetteifern. Dieser Prozess kann, da kein Preis auf emotionale Anschlüsse zum Land gesetzt werden kann, wie gesehen worden streitsüchtig werden, wenn Familienbauernhöfe oder -häuser eingelassene Enteignung für öffentliche Zweckeverfahren sind. Im Allgemeinen muss die Regierung genug zur Verfügung stellen, damit Leute einen vergleichbaren Wiedereinbau kaufen, und er beruht auf Leuten wie Immobilienabschätzern, um eine passende Schätzung des Wertes zu entwickeln.