Was ist Gebühren-einfaches Absolutes?

Einfaches Absolutes der Gebühr ist eine Art Grundbesitz, worin der Inhaber alle Rechte besitzt, die mit dem Land verbunden sind. Sie kann das Land benutzen, das Land zerstören, es jemand anderes durch einen Willen oder einen Brief geben, oder Einzelteile, wie Bäume, Felsen oder Erzeugnis, vom Land nehmen. Es ist eine der einzigen Arten des Landbesitzes, in denen der Landinhaber - mit einigen Ausnahmen - fast alles tun kann, das, sie mit diesem Land gefällt. Im Falle sollten der Landinhaber ohne einen Willen sterben, der einfache absolute Titel der Gebühr weitergeben an die owner’s Erben als einfacher absoluter Zustand der Gebühr.

Im Allgemeinen hat eine Person, die einen einfachen absoluten Zustand der Gebühr besitzt, kompletten und Gesamtbesitz dieses Paketes des Landes. Ihr erlaubt gewöhnlich, mit ihrem Land zu tun, was auch immer sie wünscht. Es gibt Ausnahmen zu dieser Richtlinie, jedoch. Z.B. eingeschränkt der Landinhaber noch durch Verträge, Zonenbefehle, Gesetze und Regelungen nd. So wenn sie zu eigenem ein einfacher absoluter Zustand der Gebühr war, kann sie möglicherweise nicht in der Lage sein, dieses Stück Land zu benutzen, um einen Pferdenstall unterzubringen, wenn die Bereichsverträge Vieh auf dem Land verbieten. Ein anderes Beispiel kann sie möglicherweise nicht zu eine Verdammung errichten und Wasser von einem Fluss blockieren eintreten gelassen werden, der über ihren Zustand fließt.

Normalerweise gefunden einfache absolute Zustände der Gebühr in den Ländern, die Zivilrechtpraxis folgen, eher, als Zivilrecht übt. Gewöhnlich die einzige Art der eigenen Rechte, die stärker sind, als die, die durch einen einfachen absoluten Zustand der Gebühr bewilligt, die sind, die für Regierungen reserviert sind, genannt allodial Rechte oder Titel. Diese Titel sind, besonders in den Zivilrechtländern selten und zurückgehen hinsichtlich der Feudalzeiten eudal-. Sie existieren in etwas Bereichen, wie Quebec, Kanada, jedoch.

Regierungsrechte, die die des Eigenheimbesitzers aufheben, selbst wenn der Zustand absolut vom Grundbesitzer besessen, können die governments’ Energie der Enteignung für öffentliche Zwecke auch umfassen. Diese Energie lässt die Staatserwerbung ein owner’s Paket des Landes für einen Satzpreis, aber sie erfolgt gewöhnlich ohne die Land owner’s Zustimmung. Obgleich dieses Verfahren Enteignung für öffentliche Zwecke in den Vereinigten Staaten genannt, hat es andere Namen in anderen Ländern. Z.B. genannt es Enteignung in Kanada und in Südafrika. Im Vereinigten Königreich Irland und Neuseeland, genannt es Enteignung.