Was ist Usufruct?

Usufruct ist ein verbrieftes Recht, Land zu benutzen, solange es nicht geschädigt oder zerstört wird. Usufructuary, jemand, das von diesem Recht profitiert, wird auch nicht die Erlaubnis gehabt, um das Land zu verkaufen oder zu bringen. Nicht alle Jurisdiktionen erkennen Usufruct und andere können die Sonderbedingungen haben, die entworfen sind, um dieses Recht zu begrenzen. Wenn Leute nicht über ihre verbrieften Rechte sicher sind, ist es ratsam, einen Rechtsanwalt zu konsultieren, der auf den relevanten Bereich des Gesetzes sich spezialisiert.

In einer Usufructvereinbarung wird jemand Erlaubnis gegeben, Land während eines Satzzeitabschnitts oder bis Tod, abhängig von den Vertragsbedingungen zu benutzen. Die Vereinbarung kann auch anzeigen, dass Leuten erlaubt werden, das Land zu ändern. Dieses gibt Leuten das Recht zu wachsen und Erntegetreide, pachten das Land zu den Pächtern, und so weiter. In anderen Fällen müssen Leute das Land genau benutzen, wie ist, wie, wenn Leute das Recht haben, einen Fluss für Erholung zu benutzen, aber Änderungen am Fluss nicht vornehmen kann.

Es gibt einige Einstellungen, in denen eine Usufructvereinbarung verwendet werden kann. Landwirte können damit einverstanden sein, Nachbarn unbenutzte Teile ihres Landes verwenden zu lassen, kann Eingeborene ein Recht haben, staatliches Land auf traditionelle Arten zu benutzen, und Leute können Usufruct in einen Willen auch strukturieren. In diesem Fall übernimmt ein Gatte oder ein überlebendes Kind das Recht, Land zu benutzen, aber nicht den Besitz und vermeidet, Nachlasssteuer auf dem Eigentum zu zahlen. Dieses zugelassene Schlupfloch ist in etwas Bereichen der Welt geschlossen worden.

Mit dem Recht, das Eigentum kommt zu benutzen im Allgemeinen eine Unterhaltspflicht sie. Leute werden, zerstörendes Eigentum zu nehmen erwartet und Schaden zu reparieren, wenn es resultierend aus ihren Tätigkeiten auftritt. Unbeaufsichtigter oder unvermeidbarer Schaden, wie Sturmschaden, kann die Verantwortlichkeit von usufructuary oder vom Inhaber, abhängig von den Ausdrücken der Vereinbarung sein. Er ist allgemein, Versicherung zu tragen, damit solche Möglichkeiten möglicherweise teure Haftung vermeiden.

In den Regionen, in denen diese Art der Flächennutzung nicht erkannt wird, kann es die Alternativen geben, die für Leute vorhanden sind, die eine Anordnung gründen möchten, die jemand das Recht gibt, ein Eigentum zu benutzen, ohne es zu besitzen. Zugelassene Verträge können gezeichnet werden, um eine erlaubterweise durchsetzbare Vereinbarung gemäß den Gesetzen in der umgebenden Flächennutzung der Region und den Verträgen für Flächennutzung zur Verfügung zu stellen. Dieses Recht ist von der Miete und von den Leasingverträgen, in denen Leute das Recht genießen, Eigentum gegen eine Gebühr und bestimmten eine anderen zugelassenen Betrachtungen zu benutzen, abhängig von dem Vertrag eindeutig.