Was ist ein Grant-Brief?

Ein Bewilligungsbrief ist ein gesetzliches Dokument, das benutzt wird, um den Titel Realvermögen von einer Partei zu bringen, genannt den Verleiher, auf andere, der Empfänger. Realvermögen wird allgemein als Land und alles definiert, das zu ihm angebracht wird und wächst auf ihm oder verlängert von ihm, das nicht weggenommen werden kann, ohne das Land zu beschädigen. Ein Bewilligungsbrief gibt an, dass der Verleiher einen Titel oder ein Interesse am Eigentum dem Empfänger bewilligt, und bildet zwei Garantien hinsichtlich des Eigentums: dass der Verleiher das freie und freie Eigentum besitzt und es nicht an jemand anderes verkauft hat und dass keine andere Partei ein Pfandrecht oder verbrieftes Recht hat, zum Eigentum, das gebracht wird. Einmal wird ein Bewilligungsbrief von den Parteien unterzeichnet, gibt der Verleiher sofort alle Rechte, Interesse und Besitz des Eigentums auf und hat keine weitere Steuerung über ihr.

Was in einem Bewilligungsbrief enthalten wird, können durch Jurisdiktion schwanken, aber im Allgemeinen enthalten Bewilligungsbriefe eine schriftliche Aufzeichnung der Verhandlung, irgendeine Art der zugelassenen Aussage, die die Übertragung des Eigentums vom Verleiher auf den Empfänger beschreibt, und die zugelassenen Namen und die Adressen des Kunden und des Verkäufers. Der Brief kann eine amtliche Beschreibung des Realvermögens und der Unterzeichnung des Verleihers, zusammen mit seiner Annahme des Bewilligungsbriefes auch umfassen. Die meisten Bewilligungsbriefe werden von einem Beamten, wie einer Notaröffentlichkeit gezeugt, aber sie nicht normalerweise müssen notariell abgeschlossen werden. Ein Bewilligungsbrief muss an normalerweise geliefert werden und vom Empfänger angenommen werden, um gültig zu sein. Grant-Briefe sollten auch gewöhnlich archiviert werden oder nahe gesetzt werden auf Öffentlichkeitsaufzeichnung, im Büro des lokalen Recorders von Briefen zu, wo das Eigentum lokalisiert wird.

Außer Bewilligungsbriefen gibt es andere Arten Briefe, die verwendet werden, um Besitz des Realvermögens zu bringen. Ein Quitclaimbrief z.B. bringt auch Eigentumsrechte, Anrechte und Besitz vom Verleiher auf den Empfänger, aber er nicht normalerweise garantiert, dass der Besitz des Verleihers von den Pfandrechten frei ist. Um zu bestätigen dass der Titel zum Eigentum frei und von den Ansprüchen frei ist, kann eine Titelsuche durch eine Versicherungsgesellschaft für Rechtsmängelhaftung bei Grundstücken oder lokale eine Regierungsstelle erfolgt werden.

Ein hypothekenähnliches Grundpfandrecht kann auch verwendet werden, um Eigentum zu bringen. Es ist einer Hypothek ähnlich und kann verwendet werden, um Realvermögentitel auf einen Verwalter zu bringen, bis das Darlehen vom Verleiher zurückerstattet wird. Das Eigentum wird als Nebenbürgschaft für das Darlehen benutzt, also, wenn der Geldnehmer nicht die Darlehenszahlungen leistet, kann das Eigentum an der allgemeinen Auktion ausgeschlossen werden und verkauft werden.

Eine andere Art Brief benutzt worden, um Besitz zu bringen ist ein Garantiebrief. Diese Art des Briefes bildet alle Garantien, die ein Bewilligungsbrief tut, mit einer zusätzlichen Versprechung: zu den Titel gegen alle Ansprüche verteidigen geholt von einer Drittpartei. Mit der Durchführung eines Garantiebriefes, versichert der Verleiher im Allgemeinen den Titel.