Was ist ein Hypotheken-Affidavit?

Ein Hypothekenaffidavit ist eine schriftliche Aussage, die von einer Partei in einer Immobilienverhandlung unter Strafen des Meineids unterzeichnet wird, der zu bestimmten Zuständen des Eigentums bezeugt. Die Person, die das Dokument unterzeichnet, legt Informationen vor, die die Person weiß, um zutreffend zu sein und die er bereit sein würde, zu wenn erforderlich durch ein Gericht zu bezeugen. Versicherungsgesellschaften für Rechtsmängelhaftung bei Grundstücken fordern häufig diese Dokumente von den Käufern und von Verkäufern des Eigentums die rechtliche Stellung des Eigentums stützend, wie die Parteien es dargestellt haben, um eine Rechtstitelversicherungspolitik zu unterschreiben.

Es gibt wenige zugelassene Anforderungen für ein wirkungsvolles Hypothekenaffidavit. Die meisten Jurisdiktionen erfordern alle Affidavits, von einer Drittpartei unterzeichnet zu werden und gezeugt zu werden oder unter Eid vor einer Notaröffentlichkeit geschworen zu werden. Die Erklärungen, die im Affidavit abgegeben werden, müssen freiwillig abgegeben werden und werden eingeschränkt auf, eine welche Person weiß, um durch direktes Wissen oder Beobachtung zutreffend zu sein. Eine Person, die auf einem Affidavit liegt, kann des Meineids in the same way as eine Person überführt werden, die auf einem Zeugenstand liegt, kann von einer privaten Partei geklagt werden, die auf die Verdrehungen baute.

Es gibt verschiedene Arten der Hypothekenaffidavits. Da das Dokument im Allgemeinen gerade eine Aussage über Tatsachen ist, kann es unter jedem möglichem Umstand benutzt werden, der eine Hypothek mit einbezieht, wann immer eine Partei angefordert wird, Beweis des Status des Eigentums zur Verfügung zu stellen. Z.B. kann eine EigenheimbesitzerVersicherungsgesellschaft einen Inhaber fordern, ein Hypothekenaffidavit einzureichen, das zur Beendigung der Bauarbeit auf dem Eigentum bezeugt, um Versicherungserträge einer Fremdfirma freizugeben. In bestimmten Jurisdiktionen kann der Inhaber des Eigentums mit einer Rückhypothek ein Hypothekenaffidavit beim Recorder von Briefen einreichen, um zum Status der Hypothek zu bezeugen, und das wird es von einer Person über einem bestimmten Alter gehalten, um das Eigentum von der Besteuerung zu befreien.

Einer der allgemeineren Gebräuche von einem Hypothekenaffidavit im Rahmen der Titelpolitik ist das “ancient Hypothekenaffidavit ". Eine Versicherungsgesellschaft für Rechtsmängelhaftung bei Grundstücken bittet einen Verkäufer, diese Art des Affidavits vorzubereiten, wenn es a hinter Hypothek auf dem Eigentum ohne Aufzeichnung einer Zufriedenheit der Hypothek gab. Bevor die Versicherungsgesellschaft für Rechtsmängelhaftung bei Grundstücken eine Versicherungspolice herausgibt, fordert sie den Verkäufer, zu schwören, dass die letzte Hypothek ausgezahlt worden ist und eine Hypothekenlöschung nie herausgegeben wurde. Auf diese Art ist die Versicherungsgesellschaft für Rechtsmängelhaftung bei Grundstücken in der Lage, die Politik beim Entschädigen herauszugeben gegen einen unerwarteten Anspruch.

Eine andere allgemeine Art Hypothekenaffidavit benutzt von den Versicherungsgesellschaften für Rechtsmängelhaftung bei Grundstücken ist das zusammengesetzte Hypothekenaffidavit. Diese Art des Affidavits wird vom Kunden und vom Verkäufer unterzeichnet. Sie vorträgt eine Wäschereiliste der grundlegenden Darstellungen, die von den Parteien über das Eigentum gebildet werden, dass die Versicherungsgesellschaft für Rechtsmängelhaftung bei Grundstücken auf baut, um die Politik herauszugeben, einschließlich die dort ist keine schwebenden Geschäfte, Erleichterungen oder Mieten, die das Eigentum beeinflussen und die die Parteien alle vorhandenen Verträge, Bedingungen oder Beschränkungen berücksichtigen.