Was ist ein Mangel-Urteil?

Ein Mangelurteil ist eine spezielle Art zugelassenes Urteil vorhanden in einigen Staaten in den Vereinigten Staaten. Es ist ein zugelassenes Urteil, das eine Bank oder eine kreditgebende Stelle erreichen können, wenn eine gerichtliche Verfallserklärung nicht die volle Menge der Hypothekenschuld zufriedenstellt. Die Bank muss klagen, um ein Mangelurteil zu erreichen, das mit verschiedenen zugelassenen Mitteln dann erzwungen werden kann.

In einer Verfallserklärungsituation aufhört ein Eigenheimbesitzer, seine Hypothekenzahlungen zu zahlen. Das Haus ist auf dem Pfandbriefdarlehen kollateral, also betitelt die Bank, das Haus zu ergreifen. Wenn eine Bank ein Haus ergreift, kann das Haus an einer Verfallserklärungauktion dann verkauft werden.

In vielen Situationen ist die Menge, die die Bank in der Auktion für den Verkauf des Hauses erhält, nicht genügend, die volle Menge zu umfassen, die der Eigenheimbesitzer auf ihm verdankt. Dieses ist besonders zutreffend, als die Bankfaktoren in den Gerichtskosten für die gerichtliche Verfallserklärung und in den Gebühren mit späten Zahlungen und dem Verkauf des Hauses verbanden. Infolgedessen kann der Eigenheimbesitzer, der sein Haus an ausschließen lassen, das Bankgeld noch verdanken. Einige, aber nicht alle, Jurisdiktionen in den Vereinigten Staaten lassen Bänke den Eigenheimbesitzer in einem Mangelurteil klagen, um dieses Geld einzutreiben. Einige Bänke ermöglichen nicht eine Mangelurteiltätigkeit, weil das Haus die alleinige Nebenbürgschaft auf dem gesicherten Darlehen war.

Wenn ein Mangelurteil die Erlaubnis gehabt, müssen die Bank oder andere kreditgebende Stelle den Eigenheimbesitzer bei Gericht klagen. Die Bank muss prüfen, dass die Menge der verdankte Eigenheimbesitzer nicht völlig durch den Verkauf des Hauses an der Verfallserklärungauktion zufrieden gestellt. Dieses mit.einbezieht dieses, Beweis der Darlehensaussagen, der Verkaufsaufzeichnungen und anderer in Verbindung stehender Finanzdokumente zu zeigen.

Wenn die Bank das Mangelurteil gewinnt, hat der Eigenheimbesitzer dann ein Urteil verzeichnet auf seiner Kreditauskunft. Dieses ist eine unterschiedliche Auflistung im Allgemeinen Aufzeichnungsabschnitt der Kreditauskunft, zusätzlich zum Verfallserklärungurteil. Dieses Urteil bleibt auf der Kreditauskunft des Eigenheimbesitzers während eines Zeitraums von 10 Jahren und nachteilig auswirkt die seine oder Gutschriftkerbe $$.

Der Eigenheimbesitzer auch normalerweise angefordert durch das Gericht r, das Geld zu zahlen, das der Bank verdankt, um die volle Schuld zufriedenzustellen. Diese Menge ist im Allgemeinen dem Unterschied gleich zwischen, was die Bank, einschließlich Gerichtskosten für die gerichtliche Verfallserklärung schuldig war und der Geldbetrag die Bank für den Verkauf des Hauses erhielt. Das Gericht feststellt den Geldbetrag cht, den der Eigenheimbesitzer im Mangelurteil auf der Grundlage von die Bewertung der Finanzaufzeichnungen der Bank verdankt.

Wenn der Eigenheimbesitzer nicht imstande ist, das Geld zu zahlen, um das Urteil zufriedenzustellen, kann das Gericht ein Pfandrecht auf jedes mögliches andere Eigentum setzen, das der Eigenheimbesitzer besitzt. Das Gericht kann die Löhne des Eigenheimbesitzers auch schmücken. Dieses mit.einbezieht dieses, Geld von seinem oder Gehaltsscheck jede Woche zu nehmen, bevor der Eigenheimbesitzer sogar die Überprüfung empfängt.