Was ist ein Mieter auf Lebenszeit?

Ein Mieter auf Lebenszeit ist eine Einzelperson, die ein verbrieftes Recht zu einem Stück Land während der Dauer seines Lebens hat. Der Mieter auf Lebenszeit hat im Allgemeinen ein unbegrenztes Recht zu tun, wie er mit diesem Eigentum während seines Lebens wünscht, obgleich die Miete oder der Mietvertrag jene Rechte begrenzen können. Nach seinem Tod läuft das lebenslängliche Pachtrecht ab.

Die Person, die die Miete verursacht, besitzt normalerweise das Eigentum absolut, in einer Form der Grundbesitzrechte genannt ein einfaches Absolutes der Gebühr. Dies heißt, dass er ein unqualifiziertes Recht hat, alles, das er mit dem Eigentum, wünscht einschließlich Verkauf zu tun es oder es verwendet. Wenn einer Einzelperson ein lebenslängliches Pachtrecht bewilligt wird, auch genannt eine lebenslängliche Nutznießung, die Person, die bewilligt, dass Interesse ein remainderman im Allgemeinen nennen muss. Das remainderman ist die Person, die das Eigentum nach dem Tod des Mieters auf Lebenszeit empfängt.

Der Mieter auf Lebenszeit kann das Eigentum während seines Lebens benutzen, also genießt er das verbriefte Recht des Besitzes. In vielen Fällen kann er das Eigentum auch verkaufen, wenn er wünscht oder mietet es zu jemand anderes. Ein Mieter auf Lebenszeit kann grösseren Anrechte am Eigentum, als jedoch nicht bringen er selbst besitzt. So wenn ein Mieter auf Lebenszeit das Eigentum verkauft, muss die Person, die es kauft, beachten, dass es nach dem Tod des Pächters abläuft, selbst wenn der Kunde noch lebendig ist.

Ein lebenslängliches Pachtrecht zu gründen kann ein nützliches Werkzeug sein. Z.B. kann ein Mann remarry und seine neue Frau kann in seinem Haus leben. Er kann möchte, dass sie das immer Recht, hat in diesem Haus zu leben, sogar nach seinem Tod garantieren. Trotz seines Wunsches, zum ihr zu erlauben, im Haus während der Dauer ihres Lebens zu bleiben jedoch kann er möchte, dass das Haus seinen Kindern nach ihrem Tod überschreitet, im Vergleich mit dem Zugestehen ihr zum Willen er garantieren, whomever sie wünschte.

In solch einer Situation indem er ein lebenslängliches Pachtrecht gründete, könnte er garantieren, dass sie ein unqualifiziertes Recht hatte, das Haus zu halten, während sie lebendig war, aber, dass das Haus den Begünstigten überschreiten würde, wählte er nach seinem Tod vor. Er würde einfach sein Kind oder Kinder als das remaindermen nennen, als, das lebenslängliche Pachtrecht verursachend. Dieses würde nicht nur Interessen seiner Kinder, aber auch das Interesse der Frau schützen, die sicherlich sein würde, dem sie ihre Rechte nicht zum Eigentum während ihrer Lebenszeit verlieren könnte.