Was ist ein Pacht-Brief?

Ein Pachtbrief bezieht sich den auf zugelassenen Beweis, dass ein Stück des Realvermögens von zwei besessen wird oder mehr Einzelpersonen. Ein Landbrief wird angefordert, um den Besitz irgendeines Stückes des Realvermögens zu zeigen. Solche Briefe sind auf Akte mit dem Stadtbezirk, in dem das Land lokalisiert wird, und werden verwendet, wenn das Land auf verkauft oder verbessert wird, um zu garantieren, dass nur der rechtmäßige Inhaber nach dem Land handelt.

Wenn zwei Leute Eigentum zusammen besitzen, gibt es einige unterschiedliche Arten, in denen dieser Besitz unter den Gesetzen betreffend Realvermögen in den Vereinigten Staaten aufgespaltet werden kann. Eine der Weisen, in denen das Eigentum besessen werden kann, ist gemeinsame Pacht, die bedeutet, jede Partei hat eine Besitzstange im Land. Wenn das Eigentum in dieser bestimmten Form von zwei besessen wird oder mehr Leuten, wird ein Pachtbrief verwendet, um die Art des gemeinsamen Besitzes anzuzeigen.

Eine allgemeine Form gemeinsamer Besitz ist Gemeinschaftspächter mit Rechten des Überlebens. Wenn diese Wahl gewählt wird, muss der Landbrief dieses offenbar reflektieren und muss von beiden Parteien nach dem Erwerb oder dem Kauf des Landes unterzeichnet werden. Unter überlassen Gemeinschaftspächter mit Recht des Überlebenbesitzsystems, jedes der zwei Parteien, die auf dem Pachtbrief genannt werden, automatisch dem Eigentum die andere Partei nach seinem Tod.

Das heißt, ist eine Person, die das Eigentum unter einem Pachtbrief besitzt, der ein Recht des Überlebens spezifiziert, sein Eigentum zu niemandem seines Wählens zu willen. Stattdessen überschreitet das Eigentum dem anderen Gemeinschaftspächter automatisch, der auf dem Pachtbrief genannt wird. Das Eigentum überschreitet dem anderen Gemeinschaftspächter nicht durch Erblegitimation, wenn es verlassen wird, und es gibt keinen Zustand oder aufgeladenen Erbschaftssteuern wenn die Eigentumübertragungen auf den anderen Gemeinschaftspächter.

Gemeinschaftspächter mit Recht des Überlebens ist nur eine Form gemeinsame Pacht, die innerhalb der Vereinigten Staaten existiert. Andere Formen umfassen Gütergemeinschaft und Miteigentümer. Eine Arten gemeinsamer Besitz dürfen die Parteien einen ungleichen Besitzanteil des Realvermögens haben, während andere den Parteien zu jedem Urlaub ihren Anteil des Eigentums zu einer Partei ihres Wählens zugestehen. Unabhängig davon, welche Form des gemeinsamen Besitzes von den Parteien vorgewählt wird, muss der Pachtbrief genau spezifizieren, wie das Land besessen wird.