Was ist ein Zwangsverkauf?

Alias ist ein sheriff’s Verkauf, ein Zwangsverkauf ein Gericht-bestellter Verkauf des Eigentums, zwecks einen bestehenden Kredit zu tilgen. Der Verkauf ist Zwangs, weil der Inhaber des Eigentums seine oder Holdings unfreiwillig verkauft. Im Allgemeinen tritt ein Verkauf dieser Art nicht auf, bis schliesslich angemessene Versuche, mit dem Schuldner zu arbeiten erschöpft worden sind, und der Gläubiger hat beschlossen, Rechtsverfahren zu nehmen.

Ein Zwangsverkauf des Eigentums kann als stattfinden Mittel des Vereinbarens gerade über irgendeine Art Schuld. Einer der allgemeineren Gründe für diese Art des Gericht-bestellten Verkaufs ist, weil ein Schuldner auf einer Hypothek zurückgefallen ist. Annehmend, dass der Schuldner keine anderen Anlagegüter hat, um die ersucht werden können, um die Schuld zu tilgen, verkaufte das Eigentum unter der Jurisdiktion des Gerichtes, mit den Erträgen vom Verkauf, der zum Hypothekengeldgeber nachgeschickt wurde.

In vielen Ländern können Hauswirte Behebung für straffällige Zahlungen der Wohn- oder gewerblich genützter Grundbesitzmieten auch bei Gericht suchen. Wenn es keine andere Weise gibt, die notwendigen Kapital vom Schuldner zu sichern, kann ein Richter bestellen, dass das individual’s Eigentum, einschließlich Träger oder Einrichtungsgegenstände, von den Gesetz-Vollzugsbehörden konfisziert wird und an einer allgemeinen Auktion verkauft. Dem Hauswirt die Erträge vom Verkauf werden angeboten, nachdem Gerichtskosten innen voll vereinbart worden sind.

Es ist wichtig, zu merken, dass in den meisten Jurisdiktionen, der Prozess, zum eines Urteils zu gewinnen und eines Zwangsverkaufs von Immobilien zu halten ein langatmiger Prozess ist. Häufig muss die verletzte Partei in der Lage sein, zu zeigen, dass alle angemessenen Bemühungen, einen Zahlungsplan mit dem Beklagten auszuarbeiten stattfanden. Sogar dann, kann der Prozess, der zu einem Zwangsverkauf f5uhrt, einige Monate, bevor eine Entscheidung übertragen wird, dann sogar noch mehr Zeit nehmen, damit der Verkauf wirklich stattfindet. Dieses ist besonders zutreffend, wenn die fraglichen Anlagegüter etwas anders als Immobilien sind.

Die Gerichtsverfahren, die eingehalten werden müssen, um ein Urteil zu erreichen und Anweisungen von einem Richter zu empfangen, einen Zwangsverkauf festzulegen nicht nur Zeit raubend sein, aber können ein wenig teuer auch sein. Aus diesem Grund neigen kreditgebende Stellen, jede denkbare Annäherung vor Archivierungsklage gegen einen Schuldner zu versuchen. Auf ähnliche Art und Weise versucht ein Hauswirt häufig, irgendeine Weise zu finden, die Angelegenheit ohne die Notwendigkeit freundlich zu regeln, zum Gericht zu gehen. Wenn die kreditgebende Stelle oder der Hauswirt glauben, dass die Kosten des Rechtsstreites schließlich mehr als die ursprüngliche Schuld prüfen würden, ist es nicht ungewöhnlich, damit die Angelegenheit für Ansammlungen eher als, durchlaufend die Bemühung des Erhalts eines Urteils und des Zwingens des Verkaufs des Eigentums oder anderer Anlagegüter umgedreht werden kann.