Was ist ein Optionskontrakt?

Ein Optionskontrakt gibt die Person, welche die Wahl das Recht, Immobilien, persönliches Eigentum oder irgendein anderes zukünftig zu kaufen gut ist während einer spezifizierten Zeit unterzeichnet. Betrachtung gegeben für die Wahl, und sobald die Wahl abläuft, hat der Wahlkäufer nicht mehr alle mögliche Rechte abhängig von dem Vertrag. Die meisten Optionskontrakte leisten den Wahlersatz non-refundable und geben dem Verkäufer das Recht, die Kapital zu halten, wenn der Optionskontrakt beendet und kein Kauf abgeschlossen. Itâ € ™ S.A. einseitiger Vertrag, weil der Verkäufer das Eigentum verkaufen muss, wenn der Wahlkäufer entscheidet, die Option auszuüben. Die Person, die die Wahl kauft, muss keine Maßnahmen ergreifen. Zahlt für was er, ist Zeit, einen Kauf abzuschließen, wenn er wählt.

Fallrecht erfordert häufig, dass Verträge bilateral sind, damit sie erzwungen werden können. In diesen Zweiwegvereinbarungen bildet der Verkäufer eine Versprechung zu verkaufen, und der Kunde bildet eine Versprechung zu kaufen. Ein einseitiger Vertrag ist häufig nicht weil dort isn’t ein Austausch von Versprechungen, das Fungieren oder einen Austausch des Eigentums zu fungieren oder zu nehmen durchsetzbar. Ein Optionskontrakt ist häufig nur durchsetzbar, wenn eine Wahlbetrachtung enthalten ist. Der Verkäufer empfängt etwas, obwohl it’s innerhalb der Wahl purchaser’s Diskretion, ob man mit einem Kauf durchmacht.

Einige Verträge umfassen Wahlbestimmungen und sind nicht allein stehende Optionskontrakte. Diese Verträge zwingen den Wahlkäufer, andere Aspekte des Vertrages durchzuführen, aber der Käufer kann wählen, ob man die Option ausübt. Z.B. ist eine Miete mit einer zu kaufen Wahl ein Vertrag, in dem der Pächter ist, das Eigentum zusammen mit einer Wahl zu mieten, um das Eigentum innerhalb einer begrenzten Zeit zu kaufen. Der Pächter müssen eine unterschiedliche Betrachtung für die Wahl, zusätzlich zu den Mietezahlungen damit die Wahl werde zahlen durchsetzbar. Dass der gleiche Pächter einen Optionskontrakt während der Miete durchführen und eine Frontseite des Leasingvertrags nur anmelden kann -.

Ohne Optionverträge haben Endpunktdaten, aber ein Optionskontrakt umfaßt häufig ein Verfallsdatum. Das Verfallsdatum ist der Stichtag, dass der Wahlkäufer die Option ausüben muss. Wenn Käuferausfallen, zum so zu tun, dann der Verkäufer die Wahl an einen anderen Käufer verkaufen und die Wahlbetrachtung halten kann. Dem Verkäufer häufig erlaubt nicht, die Waren oder das Eigentum zu verkaufen, das das Thema des Optionskontraktes bis einen Tag nach dem Verfallsdatum ist.