Was ist ein ungesetzliches Detainer?

Ungesetzliches detainer kann auf die Tat des Fortfahrens beziehen, Eigentum ohne das verbriefte Recht zu besitzen, so zu tun. Der Ausdruck kann auf das Rechtsverfahren auch beziehen, das genommen, um solch eine Angelegenheit zu lösen. Diese Ausgaben entstehen im Allgemeinen, wenn ein Hauswirt einen Pächter gewaltsam vertreiben möchte, aber der Pächter ablehnt, das Mieteigentum zu lassen. Solche Fälle basieren normalerweise auf Störung zu zahlen, aber sie können auf anderen Leasingvertragverletzungen basieren.

Es ist ein Handelsbrauch, damit einen Hauswirt und ein Pächter einen Leasingvertrag unterzeichnet, der den Pächter ermöglicht, an einer bestimmten Adresse als Ausgleich für einen bestimmten Betrag Monatsausgleich zu liegen. Ungesetzliches detainer resultiert allgemein, wenn der Pächter später den Vertrag durchbricht, indem er nicht die Zahlungen leistet, die vereinbart. Solch eine Angelegenheit kann in der Bevorzugung des Hauswirts ziemlich einfach und offenbar scheinen. Diese Fälle sind jedoch häufig sehr kompliziert und langatmig.

Wenn ein Hauswirt einen Pächter weg von seiner Voraussetzung wünscht, kann er fordern dass der einzelne Urlaub. Wenn die Einzelperson ablehnt, in den meisten Jurisdiktionen kann ein Hauswirt möglicherweise nicht unter allen Umständen versuchen, eine Person des Mieteigentums physikalisch weg zu zwingen. Stattdessen muss der Hauswirt archivieren, was in den Vereinigten Staaten als ungesetzliches detainer bekannt.

Die Richtlinien und die Verfahren für ungesetzliche detainers neigen, von einer Jurisdiktion zu anderen zu schwanken. Parteien, die solche Ansprüche archivieren, sollten achtgeben, dass jene Verfahren einhalten, während sie umrissen. Wenn die Archivierungs-Partei illegal oder unsachgemäß in Bezug auf die Angelegenheit fungiert, kann die Gegenpartei jene Tätigkeiten anfechten. Wenn dieses geschieht, kann es Verzögerung ergeben oder kann die Archivierungs-Partei re-file sogar erfordern.

Die Person, die von Eigentum ungesetzlich zurückhalten beschuldigt, hat bestimmte Rechte. Der beschuldigten Einzelperson muss Nachricht gegeben werden, dass Vertreibungsverfahren laufend sind. Ihr muss die Gelegenheit auch gegeben werden, bei Gericht zu erscheinen und ihre Seite des Falles darzustellen.

Es gibt zahlreiche mögliche Resultate in einem ungesetzlichen detainer Fall. Einem Pächter kann erlaubt werden, zu bleiben, wenn sie die hervorragende Miete zahlt, bevor der Hauswirt Besitz des Eigentums nimmt. Wenn die Ablehnung zum zu zahlen auf Verfall oder Sicherheitsrisiken des Eigentums basierte, kann das Gericht zugunsten des Pächters entscheiden.

Erfolg für den Hauswirt kann zu die Intervention der Gesetzdurchführung führen. In einigen Fällen möchten Leute noch nicht die Voraussetzung räumen, nachdem ein Gericht sie verfügt, umso zu tun. In diesen Fällen kann ein Polizeichef benannt werden, um sicherzustellen, dass die Gerichtsbefehle ausgeführt. Einige Fälle, die zugunsten des Hauswirts angeordnet, ergeben nicht sofortig Vertreibung des Pächters. Ein Richter kann dem Pächter erlauben, auf dem Mieteigentum zu bleiben, unbegründete Härte zu verhindern.

In den US angesiedelt die Richtlinien und die Verfahren, die im Falle eines ungesetzlichen detainer erfordert, auf den Verfassungsrechten des ordentlichen Verfahrens -. Viele anderen Länder haben auch ähnliche Gesetze und die Verfahren, die nach ähnlichen Grundregeln gegründet. Auf diese können in den verschiedenen zugelassenen Ausdrücken jedoch beziehen.