Was ist eine Dame Bird Deed?

Ein Damevogelbrief, auch genannt einen erhöhten Brief der lebenslänglichen Nutznießung, ist eine Art amerikanisches gesetzliches Dokument, das die Rechte eines Eigentümers und der Erben zum Eigentum definiert. Genannt für die Frau des Staat-Präsident Lyndon Johnson, gibt der Brief die Inhaber anhaltenden Rechte, das Eigentum bis Tod zu verkaufen oder zu benutzen und stellt eine glatte Übertragung auf Erben sicher. Einige halten einen Damevogelbrief für eine gute Alternative zu das Eigentum einfach willen zu einem Erben, da es den vielleicht langatmigen Prozess der Erblegitimation vermeidet.

Die Geschichte hinter dem Ausdruck, der für einen erhöhten Brief der lebenslänglichen Nutznießung verwendet wird, ist vielleicht apokryph, aber nichtsdestoweniger gekennzeichnet diese Art des Dokuments häufig als ein Damevogelbrief. Entsprechend Legende wendete Präsident Johnson klug diese Methode an, um schnelle Übertragung des Eigentums auf seine Frau sicherzustellen, Claudia “Lady Bird† Johnson. Ob dieses wirklich auftrat, ist eine Angelegenheit irgendeiner Debatte, gleichwohl der Spitzname an dieser Form der Eigentumübertragung festhielt.

Ein Damevogelbrief ist dadurch, dass er dem ursprünglichen Inhaber erlaubt fortzufahren, Rechte zum Eigentum zu haben, einschließlich das Recht des Verkaufs unabhängig davon Zustimmung einzigartig. Diese Klausel bedeutet, dass, obgleich das Eigentum zu den Erben gewillt wird, der Inhaber nicht ihre Erlaubnis fordert, das Land zu verkaufen, wenn er oder sie wählen. Dieses gesteht dem Inhaber grössere Sicherheit und Energie über seinem oder Eigentum zu und garantiert, dass Erben des Landes möglicherweise nicht sich bemächtigen können, bis sie es offiziell nach dem Tod des Inhabers empfangen.

Zusätzlich schützt der Brief den Inhaber vor Finanzproblemen dem Erben. Indem er alleiniges Recht behält, das Eigentum zu verkaufen oder zu bringen, hindert der Inhaber den Erben an der Anwendung des Eigentums als Pfandrecht. Obgleich der Damevogelbrief garantiert, dass das Eigentum dem Erben am Tod des Inhabers überschreitet, bis dieses mal, der Erbe kein zugelassenes Interesse am Eigentum hat.

Obgleich eins des sehr häufig angekündigten Nutzens eines Damevogelbriefes die Fähigkeit ist, zum von Erblegitimation oder von Urteil des Besitzes durch die Gerichte zu vermeiden, schlagen einige Experten vor, dass dieses nicht immer der wichtigste Nutzen ist. Obgleich Erblegitimation ein teurer und Zeit raubender Prozess sein kann, im Falle der kleinen Zustände mit offenbar gezogenen Willen und keinen Debatten, kann Erblegitimation beträchtlich einfacher sein. Interessenten können einen Zustandrechtsanwalt konsultieren wünschen, um die bestmögliche Lösung zu entdecken eine einzelne Situation.

Nicht alle Bereiche erlauben den Gebrauch von Damevogelbriefen, aber Hauptzustände, die dieses Dokument erlauben, umfassen Florida, Texas und Kalifornien. Örtliche Gesetze sorgfältig überprüfen, um zu garantieren anwendbar sind, dass Damevogelbriefe auf die Region, sowie, ob sie von einem Rechtsanwalt vorbereitet werden müssen. Obgleich einige Zustände, wie Florida, nicht die Teilnahme eines Rechtsanwalts erfordern, schlagen viele Experten vor, um Rechtsberatung gedankenlos zu ersuchen.