Was ist eine Erklärung des Kondominiums?

Eine Erklärung des Kondominiums ist ein gesetzliches Dokument, das die regelnden Richtlinien für das Kondominium, einschließlich Aussagen über eine Vereinigung der Inhaber, die zugelassene Beschreibung des Kondominiums und die Art und der Bereich des Projektes vorschlägt, das der Kondominiumentwickler aufbauen möchte. Einige Regionen beziehen auf sie als die Erklärung des Kondominiumbesitzes oder Meister des Briefes. Es häufig notiert und archiviert im Büro des Grundbuchamtes oder ähnliche Regierungsagentur in der Region. Die Eigentumgesetze in einer Region erfordern häufig die Archivierung einer Erklärung durch die Entwickler eines Kondominiums, und die spezifischen Anforderungen für Belegerstellung und Archivierungen gefunden häufig in den Codes, die Kondominiumgesetz betrifft. Die Erklärung des Kondominiums verwendet auch als Teil des Verkaufs der Kondominiumentwicklung.

Inhaber anderer Arten Immobilien können möchten ihre Maßeinheiten in ein Kondominium umwandeln, oder ein Entwickler kann ein vom Kratzer errichten wünschen. Die Gesetze in den meisten Jurisdiktionen regeln den Umwandlungsprozeß oder eine Neuentwicklung, und eine der Richtlinien mit.einschließt Aufnahme und Archivierung eine Erklärung des Kondominiums t. Z.B. kann der Inhaber einer Multipächter Wohnanlage nicht häufig entscheiden, jene Wohnungen zu Eigentumswohnungen zu machen, ohne eine Erklärung zu archivieren und nach den anderen Vollmacht unter die regionalen Gesetzesvorschriften, die die Kreation und den Betrieb der Kondominien regeln.

Eine typische Erklärung besteht häufig aus einigen Seiten, die von den Definitionen, von den Beschreibungen und von den Richtlinien voll sind. Es gibt wesentliche Bestimmungen, die gemäß Kondominiumgesetzen, einschließlich die zugelassene Beschreibung der Maßeinheit, des Zwecks der Kondominiumentwicklung enthalten sein müssen und der Kennzeichnung und der Beschreibung der einzelnen Maßeinheiten. Die meisten Gesetze erfordern auch Beschreibungen der allgemeinen Bereiche und der Richtlinien, die mit dem Gebrauch verbunden sind und Wartung jener Bereiche. Zusätzlich zu den zugelassenen Anforderungen für den Inhalt der Erklärung, ist der Kondominiumentwickler frei, jede mögliche Bestimmung einzuschließen, die er wünscht. Sobald eine Erklärung des Kondominiums notiert und archiviert, kann sie durch den Entwickler geändert werden, solange die ursprüngliche Erklärung eine Bestimmung umfaßt, die den Prozess der Herstellung von Änderungen erklärt.

Die Gesetze entworfen, um Hauptinhaber zu schützen, die interessiert sind, an, eine Maßeinheit in der vorgeschlagenen Entwicklung zu kaufen, indem sie ihnen so viele Informationen geben, wie möglich, eine informierte Entscheidung zu treffen. Zukünftige Eigentumswohnungkunden können die Erklärung nützlich finden, besonders in den Fällen wo nichts schon aufgebaut. Sie können Informationen über die minimale Größe jeder Maßeinheit und Informationen über die Vereinigung der Inhaber einholen, der sie gehören.