Was ist eine Gehöft-Befreiung?

Eine Gehöftbefreiung bezieht sich eine Reihe auf Gesetze in den Vereinigten Staaten, die Eigenheimbesitzer vor einem Zwangshauptverkauf schützen. Sie bietet Schutz vor Steuereinziehern oder Gläubigern an, liefert eine Befreiung von den Vermögenssteuern und schützt einen überlebenden Gatten vor gerichtlicher Verfallserklärung. Gehöftbefreiungen schwanken weit entsprechend dem Zustand des Wohnsitzes, vor dem Versuch also ist es gewöhnlich notwendig, mit einem Rechtsanwalt in Verbindung zu treten, zu archivieren.

Eine Gehöftbefreiung trifft im Allgemeinen nur auf ein Eigentum zu, das als Primärwohnsitz benutzt wird. Während Landesgesetze sich unterscheiden, gibt Bundesgesetz an, dass die Befreiungkästen, die gewöhnlich archiviert werden, $137.000 US-Dollars möglicherweise nicht übersteigen können. In einigen Fällen kann Landesgesetz in der Lage sein, eine höhere Befreiung anzubieten.

Wenn die Kosten von Billigkeit nicht durch die Gehöftbefreiung abgedeckt werden, ist es möglich, dass ein Verwalter das Haus verkaufen könnte, wenn Bankrott des Kapitels 7 archiviert wird. Wenn dieses der Fall ist, konnte ein Antrag auf Eröffnung des Konkursverfahrens des Kapitels 13 anstatt vorgeschlagen werden. Die Archivierung unter Kapitel 13 würde einen Rückzahlungplan zulassen, der einige Jahre überspannen könnte.

Wenn es keine Billigkeit im Haus gibt oder wenn die Billigkeit nicht die entschlossene Befreiungmenge übersteigt, ist es möglich, das Haus zu halten. Hypothekenzahlungen werden noch angefordert, und das Haus ist wahrscheinlich abhängig von gerichtlicher Verfallserklärung, wenn Zahlungen nicht getroffen werden. Diese Details werden gewöhnlich erklärt, sobald die Landesgesetze für Gehöftbefreiungen festgestellt worden sind.

Ein Bewohner archiviert gewöhnlich Zustandgehöftbefreiungen im Zustand, in dem er für zwei Jahre vor dem Einreichungstag gelegen hat. Wenn der Bewohner nicht Wohnsitz in einem einzelnen Zustand über dem Kurs von zwei Jahren beibehalten hat, wird der Primärzustand des Wohnsitzes im Allgemeinen benutzt. Dieses übersetzt gewöhnlich zum Zustand, in dem der Bewohner die Majorität dieser Zeit lebte. Andernfalls können Zustandbefreiungen überholt werden und Eignung kann nur durch Bundesgesetz festgestellt werden.

Wenn ein Eigentum durch gerichtliche Verfallserklärung bedroht wird, kann die Gehöftbefreiung durch Rückstellung in bestimmten Zuständen verordnet werden. Die meisten Zustände erfordern jedoch den Eigenheimbesitzer, einen Anspruch innerhalb des Zustandes zu archivieren. Eigenheimbesitzer können disqualifiziert von der Gehöftbefreiung werden, wenn das Eigentum verlassen wird oder wenn der Primärwohnsitz überall anders als das Eigentum in der Gefahr ist.

Viele Zustände erlauben nicht Gehöftbefreiungen, wenn die Hypothek in der Gefahr des Zurückfallens mit der Bank oder für zurückgefallene Mechanikerpfandrechte ist. Zustände auch stellen gewöhnlich fest, ob Eigentum entsprechend Währungswert oder Flächeninhalt geschützt wird. Wenn der ausstehende Betrag die Menge übersteigt, die unter der Befreiung umfaßt wird, können einige Zustände Inhaber einen Teil der Erträge vom Eigentumverkauf sammeln dürfen.