Was ist eine Hauswirt-und Pächter-Tat?

Eine Hauswirt- und Pächtertat ist ein Gesetz, das die Ausdrücke der Hauswirt- und Pächter-Verhältnisse in einer gegebenen Jurisdiktion regelt. In einer Hauswirt- und Pächtertat definieren Gesetzgeber gewöhnlich die Rechte des Hauswirts und Pächter, annehmbare Bestimmungen in den Leasingverträgen, sowie in denen die Weisen Debatten mieten, sollte behandelt werden. In vielen Fällen spricht ein Hauswirt und eine Pächtertat spezifisch den Punkt der Vertreibung an, um das Recht des Hauswirts zu schützen, sein Eigentum beizubehalten und Miete bei ihn zu sammeln an Pächter ihre Häuser ungerecht berauben auch hindern.

Gehäusegesetze können durch Jurisdiktion erheblich schwanken, obgleich innerhalb eines Landes es häufig einige leitende zugelassene Grundregeln gibt, die Hauswirt- und Pächtergesetze beeinflussen. Z.B. in den Vereinigten Staaten, stellt jeder Zustand sein eigenes Hauswirt- und Pächtergesetz ein, und in einigen Fällen einzelne Städte haben auch Hauswirtpächter Befehle. In den Vereinigten Staaten jedoch existiert die Zivilrechtgrundregel des ruhigen Genusses, also bedeutet es, dass Pächter ein Recht haben, in ihren Miethäusern zu leben freigeben vom Eindringen durch ihren Hauswirt oder andere Pächter. Die gleiche Grundregel existiert in dem Vereinigten Königreich.

In vielen Fällen versieht ein Hauswirt und eine Pächtertat Hauswirte und Pächter mit spezifischen Rechten, die nicht sogar durch eine gegenseitig vereinbarte Bestimmung in den Mietverträgen oder in den Mietverträgen verkürzt werden können. Die Annahme hinter dieser Art der Beschränkung ist, dass die Hauswirt- und Pächtertat die Grundrechte beider Parteien schützt und dass diese Rechte nicht abgetreten werden sollen. Z.B. kann ein Pächter möglicherweise nicht in der Lage sein, sein Recht zum ordentlichen Verfahren während einer Vertreibung aufzugeben. Wenn der Hauswirt einen Pächter forderte, einen Mietvertrag zu unterzeichnen, in dem der Pächter sein Recht aufgab, Nachricht und einen VertreibungsGerichtstermin zu verwenden, könnte der Pächter den Richter bitten, diese bestimmte Vereinbarung beiseite zu setzen, damit der Hauswirt den hergestellten Vertreibungsprozeß für den Bereich würde abschließen müssen, in dem der Pächter lebt.

Ein anderer wichtiger Teil von vielen Hauswirt- und Pächtertaten sind die Definitionen der Hauswirt- und Pächterrechte sowie Hilfsmittel für jede Partei, falls eine Seite nicht seine Verpflichtungen nachkommt. Es gibt normalerweise eine Liste des Bodens für Vertreibung, die Hauswirte verwenden können, um Pächter von ihren Eigenschaften zu entfernen. Pächter sind auch garantierte Rechte zum sicheren Gehäuse, und die Hauswirt- und Pächtertat kann für Pächterhilfsmittel zur Verfügung stellen, in den Fällen wo ein Hauswirt vernachlässigend ist. Diese Hilfsmittel können das Recht, eine Miete zu beenden oder das Recht umfassen, Miete nicht zu zahlen, bis der Hauswirt Probleme behebt.