Was ist eine Pfandrechts-Nachricht?

Eine Pfandrechtsnachricht ist ein Dokument, das angibt, dass eine Partei verspricht, die irgendeine Art des Anlagegutes besitzt, eine Schuld weg zu zahlen einer anderen Partei, indem sie der zweiten Partei erlaubt, zugelassenes Interesse am Anlagegut zu haben. Z.B. wenn ein Eigenheimbesitzer eine Schuld einer anderen Partei verdankt, kann die zweite Partei eine Pfandrechtsnachricht auf dem Haupteigentum herausgeben erklärend, dass, bis die Schuld zahlend ist, der Eigenheimbesitzer das Eigentum möglicherweise nicht verkaufen oder anders sich entledigen kann. Eine allgemeine Form des Pfandrechts ist eine Haushypothek zwischen einem Eigenheimbesitzer und einer Bank. Es gibt einige Arten Pfandrechtsnachricht benutzt für verschiedene Zwecke.

Eine Art Pfandrechtsnachricht wird durch Gesetz durchgeführt. Diese Art der Nachricht zwingt den Anlageguthalter oder lienor, um am Vertrag mit der Person teilzunehmen, der er die Schuld verdankt, angerufen das lienee. Andere Arten Pfandrechtsnachrichten sind Konsens und bedeuten, dass der Schuldner sich freiwillig erbietet, sein Eigentum oder Sicherheit in den temporären Besitz des lienee zu setzen, bis die Schuld zahlend ist.

In einigen Pfandrechtsfällen nimmt der Gläubiger tatsächlichen Besitz des Eigentums. In anderen Fällen wird das Eigentum vom Schuldner behalten, bis es verkauft ist, oder die Schuld zahlend ist. Spezifische Zurückbehaltungsrechte treffen auf nur das fragliche Eigentum zu, während allgemeine Pfandrechte den Schuldner zwingen, alle schuldigen Zahlungen an den Gläubiger zu leisten.

Es gibt einige spezifische Arten Pfandrechtsnachrichten, einschließlich die, die im Gesetz und im Geschäft verwendet werden. Eine Steuerpfandrechtsnachricht gibt an, dass der Schuldner irgendeine Art der Steuer zahlt, während Unkrautpfandrechte von der Regierung erzwungen werden, um das untended Eigentum eines Schuldners vom Werden zu vermeiden eine allgemeine Gefährdung. Ein Mechanikerpfandrecht schützt die, die an einem Anlagegut arbeiten und stellt Zahlung für diese Arbeit sicher. Eine Zwangshypotheknachricht wird gegen eine Einzelperson benutzt, die eine Rechtssache verloren und eine Finanzverantwortlichkeit für das Urteil hat hat. Seerecht hat sogar ein Seepfandrecht, das auf Seeschiffe zutrifft.

Ein vervollkommnetes Pfandrecht gibt eine Gläubigerpräferenz über anderen, die versuchen können, Ansprüche gegen den Schuldner geltend zu machen. Um eine vervollkommnete Pfandrechtsnachricht zu erreichen, muss ein Gläubiger dem Gesetz normalerweise folgen und die anderen Gläubiger seiner Absicht melden. Wenn ein Anlagegut durch den Gläubiger, wie im Falle eine Haushypothek, das Pfandrecht wird angenommen vervollkommnet zu werden besessen wird. Wenn der Schuldner noch im Besitz des Eigentums oder der Sicherheit ist, kann es für einen Gläubiger notwendig sein, ein Beteiligung im Wertpapiersektordokument zu archivieren.