Was ist eine Treuhandurkunde?

Eine Treuhandurkunde bringt den Titel Eigentum auf einen Verwalter, der für Holding es im Vertrauen verantwortlich ist, bis ein Darlehen ausgezahlt. It’s häufig gekennzeichnet als ein hypothekenähnliches Grundpfandrecht und manchmal eine Potomac-Hypothek. Der Verwalter muss den Titel auf den Geldnehmer bringen, wenn der Betrag der Hypothek ausgezahlt. It’s, das in einigen Regionen anstatt einer Hypothek, aber in anderen Bereichen der Geldnehmer am meisten benutzt ist, empfängt den Titel zum Eigentum und herausnimmt eine Hypothek immt. Eine Treuhandurkunde ist nicht ein Vertrag für Brief, in dem der Verkäufer den Titel hält, bis der Kunde dem Verkäufer weg das Darlehen zahlt.

Die drei Parteien zu einer Treuhandurkunde sind das trustor, der Verwalter und der Begünstigte. Das trustor ist der Geldnehmer, der betitelt, das Eigentum zu besitzen. Der Begünstigte des Vertrauens ist die Hypothekenbank. Der Verwalter ist die Firma, die den Titel im Vertrauen für das trustor und den Geldnehmer hält. Seine Primäraufgabe ist, den Brief zu bringen, wenn sie Beweis empfängt, dass das Darlehen vollständig gezahlt. Die Sekundäraufgabe des Verwalters ist, das Eigentum zu verkaufen, wenn der Geldnehmer auf dem Darlehen zurückfällt und die Erträge zu verteilen, die genügend sind, das Darlehen weg zu zahlen dem Begünstigten.

Der grundlegende Inhalt einer Treuhandurkunde umfaßt eine zugelassene Beschreibung der Immobilien, der ursprünglichen Darlehensmenge und der Verfallsklauseln. Es sollte die Hypothekenlaufzeiten sowie die zugelassenen Entschädigungen auch einzeln aufführen, die für beide Parteien vorhanden sind, wenn es einen Rechtsstreit gibt. Jede mögliche Vorauszahlungsstrafe eingeschlossen häufig in der Treuhandurkunde, zusammen mit der Monatszahlungsmenge s-. Der Brief angibt auch h, dass der Verwalter das verbriefte Recht hat, das Eigentum nach der trustor’s Rückstellung auf dem Darlehen zu verkaufen.

Der Verwalter kann das Eigentum verkaufen, ohne zum Gericht eine Verkaufsvollmacht durchzulaufen. Der Prozess gekennzeichnet als eine gerichtliche Verfallserklärung durch Verkaufsvollmacht. Obwohl ein Gericht nicht die Verfahren beaufsichtigt, gibt es häufig Gesetze, die Verkauf regeln, wie die, die eine öffentliche Bekanntmachung der gerichtlichen Verfallserklärung erfordern. In den Regionen, in denen Hypotheken anstelle von einer Treuhandurkunde herausgegeben, it’s notwendig, damit die kreditgebende Stelle bei Gericht Verfallserklärungverfahren anstrengt, bevor sie auf einem Eigentum ausschließen kann. It’s häufig riskant für jemand interessiert an dem Kauf eines Eigentums, das durch eine Verkaufsvollmacht verkauft worden, weil es wahrscheinlicher gibt, Rechtsstreit über dem Titel zu sein.