Was ist eine Vertreibung des Abschnitt-8?

In den Vereinigten Staaten empfangen einige mit niedrigem Einkommenleute einen Gehäusenutzen in Form von den auserlesenen Zeugen des Gehäuses, häufiger bekannt, als Abschnitt 8 des Abschnitt-8. ein Bundesprogramm ist, das durch die Staat-Abteilung des Gehäuses und der Stadtentwicklung (HUD) finanziert wird und lokale Sozialwohnungbehörden mit (PHAs) Zeugen versieht, die an den Mietezahlungen eines Pächters an einen privaten Hauswirt angewendet werden können. Pächter im Gehäuse des Abschnitts 8 müssen using das gleiche Verfahren wie jeder möglicher andere Pächter gewaltsam vertrieben werden, der gewöhnlich einen Gerichtstermin einschließt. Jedoch weil das PHA Teil Miete eines des Abschnitts 8 Pächters zahlt, kann das PHA einer Partei zur Vertreibung stehen. Z.B. wenn ein Hauswirt in New York City einen Pächter des Abschnitts 8 gewaltsam vertreiben möchte, weil der Pächter nicht seine Miete oder seine Miete gezahlt hat, muss der Hauswirt das lokale PHA vor der Archivierung für eine Vertreibung melden.

Obgleich Hauswirte, die Zeugen des Abschnitts 8 annehmen, im Allgemeinen die Erlaubnis gehabt werden, um ihr Hauswirtgeschäft laufen zu lassen, während sie Sitz sehen und die unangenehmen oder non-paying Pächter gewaltsam vertreiben können, können lokale PHA Richtlinien die Weise beeinflussen, die eine Vertreibung des Abschnitts 8 behandelt wird. Diese Richtlinien können gültigen Boden für eine Vertreibung des Abschnitts 8, die Menge der vorherigen Benachrichtigung, dass ein Pächter gegeben werden muss, sowie jede spezielle Schreibarbeit vorschreiben, die abgeschlossen werden muss.

Gehäusevertreibung in den Vereinigten Staaten ist normalerweise eine Angelegenheit des Zustandes und des örtlichen Gesetzes. Diese Gesetze stellen den Boden her, der benötigt wird, um einen Pächter und den Prozess gewaltsam zu vertreiben, die, gefolgt werden müssen, damit die Vertreibung zugelassen ist. Pächter, die über das Verlieren ihrer Häuser betroffen werden, können ihrem PHA für Vertreibungsrat des Abschnitts 8 normalerweise sich nähern. Das PHA kann in der Lage sein, Vertreibungsvermittlungdienstleistungen zu erbringen, die Hauswirt und Pächter helfen können, zum Gericht zu gehen zu vermeiden. Das PHA kann auch in der Lage sein, mit einem Hauswirt einzugreifen, der eine ungültige Vertreibung bedroht.

Wenn ein Hauswirt über das Gewaltsam vertreiben eines Pächters des Abschnitts 8 betroffen wird, können er oder sie einen Rechtsanwalt konsultieren wünschen, der mit Vertreibung des Abschnitts 8 vertraut ist. Vertreibungen können komplizierte Verfahren sein, und die Nuancen einer Vertreibung des Abschnitts 8 zu verstehen kann für Hauswirte und Rechtsanwälte schwierig sein. In einigen Fällen kann ein Hauswirt Boden begrenzt haben, um von zu wählen beim Versuchen, einen Pächter des Abschnitts 8 gewaltsam zu vertreiben, und ein erfahrener Vertreibungsrechtsanwalt kann den Hauswirt unterstützen, wenn er seinen oder Fall prüft. Das PHA kann auch erfordern, dass ein Hauswirt einem Pächter bedeutende vorherige Benachrichtigung von Plänen zur Akte für Vertreibung geben, und wieder kann der Rechtsanwalt nützlich sein, wenn man dem Hauswirtdokument seine oder Befolgung dieser Richtlinie hilft.