Was ist eine Wohnvertreibung?

Eine Wohnvertreibung ist der Prozess, durch den ein Hauswirt einen Pächter bei Gericht klagt, um das Eigentum zu räumen. Der Hauswirt kann den Pächter für rückständige Miete auch klagen und irgendwelche Schäden, die, der Pächter beim Mieten der Maßeinheit verursacht haben kann. Immobiliengesetze schwanken unter Jurisdiktionen, aber die Gesetze erfordern häufig dass der Hauswirt-Aufschlag der Pächter eine Wohnvertreibungsnachricht und zugestehen dem Pächter eine Gelegenheit r, jeden möglichen Bruch vom Leasingvertrag zu kurieren oder das Eigentum zu räumen. Eine ungültige Wohnvertreibung ist eine, in der der Hauswirt versucht, den Pächter mit seinen eigenen Mitteln, wie, indem er die Verschlüsse ändert und Eintragung in die Wohnung gewaltsam zu vertreiben ohne einen Gerichtsbefehl abhält. Pächter haben die Gelegenheit, eine Wohnvertreibung zu stoppen, indem sie zugelassene Verteidigung, wie Hauswirtvergeltung anheben.

Der Leasingvertrag, der vom Hauswirt und vom Pächter häufig unterzeichnet, regelt das Hauswirt- und Pächter-Verhältnis und einstellt die Ausdrücke für das Mieten der Maßeinheit. Ein Richter, der einen Wohnvertreibungsfall hört, bezieht den auf Leasingvertrag, ihm zu helfen, eine Entscheidung über zu treffen, ob Rechte verletzt und wenn die Vertreibung gerechtfertigt. Leasingverträge erlauben häufig dem Pächter, alle mögliche Probleme zu regeln, die vom Hauswirt aufgeworfen, wenn sie Nachricht empfangen, wie Haustiere entfernen, senken die Wohnungsgeräusche oder zahlen rückständige Miete. Wenn es keinen schriftlichen Leasingvertrag gibt, bezieht der Richter in einer Wohnvertreibung häufig auf Immobiliengesetze, um das Resultat des Falles festzustellen. Allgemeine Gründe, warum Hauswirte Vertreibung ausüben, umfassen die Störung des Pächters, Miete und Zuwiderhandlung gegen materielle Klauseln im Leasingvertrag zu zahlen.

Der Vertreibungsprozeß kann häufig nur eingeleitet werden, nachdem die Eigentumnachricht gedient worden. Verschiedene Jurisdiktionen erfordern verschiedene Arten der Nachrichten, und innerhalb der gleichen Jurisdiktion kann eine spezifische Nachricht notwendiges sein basiert auf den Tatsachen des Falles. Einige der Arten der Nachrichten für eine Wohnvertreibung einschließen Heilung en oder beendigen, zahlen Miete oder beendigen und unbedingte geverlassene Nachrichten. Wenn ein Hauswirt die ersten zwei Nachrichten dient, hat der Pächter noch eine Wahrscheinlichkeit, in der Maßeinheit zu leben, solange sie die Miete zahlen oder eine Mietverletzung innerhalb eines SatzZeitraums beheben. Es gibt häufig nicht viel der Pächter kann tun, nachdem man eine unbedingte geverlassene Nachricht, ausgenommen empfangen, zugelassene Verteidigung bei Gericht anzuheben.

Eins der zugelassenen Verteidigung, die ein Pächter in Erwiderung auf eine Wohnvertreibung anheben kann, ist unsachgemäße Nachricht. Wenn der Hauswirt die korrekte Nachricht dient oder sie in einer fristgerechten Weise dienen kann, kann der Fall entlassen werden, und der Hauswirt müssen Vertreibungsverfahren wieder anstrengen. Eine andere Verteidigung, die für Pächter vorhanden ist, ist Vergeltungsvertreibung. Wenn verweigert die gezeigten it’s, dass der Hauswirt den Pächter gewaltsam vertreibt, weil der Pächter forderte, dass Reparaturen durchgeführt, um die Mietmaßeinheit, dann das Gericht bewohnbar zu bilden, häufig das Ersuchen des Hauswirts um eine Vertreibung.