Was ist eine Zwangsvollstreckung in eine Hypothek?

Zwangsvollstreckung in eine Hypothek bezieht sich einen auf Prozess, in dem eine kreditgebende Stelle ein Haus oder ein Stück des Eigentums nimmt, das auf einem Hypothekenbrief auftrat als Nebenbürgschaft. Wenn eine Hypothek bewilligt wird, ist es ein gesichertes Darlehen, also bedeutet es, dass, wenn es nicht zahlend ist, die kreditgebende Stelle das Eigentum ergreifen und es verkaufen kann, um die Verluste von der Nichtzahlung des Darlehens wieder einzubringen. Mehr als eine Art Zwangsvollstreckung in eine Hypothek existiert, mit etwas verschiedenen Richtlinien.

Eine Art Zwangsvollstreckung in eine Hypothek ist ein gerichtliches Verwertungsverfahren. Dieses ist häufig die allgemeinste Art der gerichtlicher Verfallserklärung und tritt auf, wenn die kreditgebende Stelle zum Gericht gehen muss, ein Urteil der gerichtlicher Verfallserklärung zu erreichen. Um das Urteil zu erreichen, muss die kreditgebende Stelle prüfen dass der Eigentümer die Schuld verdankt und auf dem Darlehen zurückgefallen ist.

Die zweite Art der Zwangsvollstreckung in eine Hypothek ist eine nicht-Gerichtsgerichtliche verfallserklärung. Diese Art der gerichtlicher Verfallserklärung wird in einigen Zuständen innerhalb der Vereinigten Staaten die Erlaubnis gehabt. Sie tritt auf, wenn ein Pfandbriefdarlehendokument eine „Verkaufsvollmacht die Klausel enthält“, die dem Hypothekengeldgeber das Recht gibt, auf dem Haus, wenn eine Rückstellung auftritt, ohne zum Gericht zu gehen automatisch auszuschließen. Nach dem Senden der Benachrichtigung über den Verzugseintritt, tritt die gerichtliche Verfallserklärung gleichzeitig auf, schält der Brief zum Eigentum zum Besitz der kreditgebenden Stelle um, und im Allgemeinen tritt die öffentliche Bekanntmachung der gerichtlicher Verfallserklärung und des Verkaufs gleichzeitig auf.

Unabhängig davon, welche Art der gerichtlicher Verfallserklärung auftritt, ist die Situation, in der gerichtliche Verfallserklärung auftritt, ähnlich. Im Allgemeinen muss der Eigentümer mindestens 30 Tage nach auf seiner Hypothekenzahlung sein. Die kreditgebende Stelle muss Mitteilung und/oder eine Nachfrage zum Lohn geschickt haben und das Datum spezifizieren, durch das Zahlung empfangen werden muss. Der Eigentümer muss zahlen nicht können haben, bis spezifiziert in der Nachfrage für Zahlung und so zurückfallen auf dem Darlehen.

Wenn die kreditgebende Stelle das Eigentum, entweder durch eine Gerichts- oder nicht-Gerichtsgerichtliche verfallserklärung ergreift, muss der Eigenheimbesitzer das Haus verlassen. Er hat auch eine Nachricht, die auf seiner Kreditauskunft verzeichnet wird, dass sein Haus auf ausgeschlossen wurde. Dieses kann es schwierig bilden, damit er zukünftig Gutschrift oder Darlehen erreicht, und die Nachricht der gerichtlicher Verfallserklärung bleibt auf seiner Kreditauskunft für 10 Jahre innerhalb der Vereinigten Staaten.

Die kreditgebende Stelle zielt normalerweise darauf ab, das Haus schnellstmöglich zu verkaufen, wenn eine Zwangsvollstreckung in eine Hypothek auftritt. Häufig wird dieses durch eine Verfallserklärungauktion getan, in der das Gebot zu Beginn der Versteigerung der Menge gleich ist, die noch auf dem Haus verdankt wird. Die kreditgebende Stelle empfängt ersten Anspruch an die Erträge vom Verkauf, und alle nach links vorbei, nachdem das Darlehen zahlend ist und die Gebühren der kreditgebenden Stelle sind wird gezahlt dem Eigenheimbesitzer dann erfüllt.