Was ist eine einleitende Pfandrechts-Nachricht?

Eine einleitende Pfandrechtsnachricht ist ein Dokument, das einen Eigenheimbesitzer und eine allgemeine Fremdfirma, dass eine Person oder eine Firma beabsichtigt, ein Pfandrecht auf dem owner’s Eigentum zu archivieren, sein Haus mitteilt. Die Person oder die Firma, die ein Recht zu einem Pfandrecht erklären, ist ein Pfandrechtsantragsteller. Eine einleitende Pfandrechtsnachricht angefordert normalerweise e, wenn ein Pfandrechtsantragsteller nicht eine direkte Vertragsvereinbarung mit einem Eigenheimbesitzer hat. In diesen Fällen sind Pfandrechtsantragsteller normalerweise Unterlieferanten oder Lieferanten zu einer allgemeinen Fremdfirma, die für die Eigenheimbesitzerservices wie Gebäude durchführt oder ein Haus umgestaltet. Ein Pfandrecht, in diesem Fall, funktioniert als Belastung auf dem Eigentum, das bedeutet, dass der Eigenheimbesitzer nicht ist, das Haus zu verkaufen, ohne das Pfandrecht zu löschen und gerichtliche Verfallserklärung des Hauses riskiert, um Zahlung der Schuld zufriedenzustellen.

Jede Jurisdiktion spezifiziert, was eine einleitende Pfandrechtsnachricht zu enthalten angefordert. Sie muss das Eigentum normalerweise beschreiben, das das Thema des Anspruches des Pfandrechts ist. Sie muss des Pfandrechtsden namen, Adresse und Telefonnummer Antragstellers auch enthalten. Die einleitende Pfandrechtsnachricht muss den Namen, die Adresse und die Telefonnummer der allgemeinen Fremdfirma auch kennzeichnen, die einen Vertrag mit dem Pfandrechtsantragsteller schloß. Wenn es keine allgemeine Fremdfirma gibt, dann muss der Pfandrechtsantragsteller die Person oder das Wesen kennzeichnen, die die Dienstleistungen oder die Versorgungsmaterialien empfingen.

Ein Pfandrechtsantragsteller muss die einleitende Pfandrechtsnachricht normalerweise dienen durch zugelassene Post, erbetenen den Rückholempfang, eigenhändig Anlieferung oder per Fax mit Überprüfung des Empfangs. Wenn der Pfandrechtsantragsteller die einleitende Pfandrechtsnachricht dem spezifizierten Inhalt richtig und mit dienen nicht kann, ablehnt ein Gericht wahrscheinlich h, das Pfandrecht zu erzwingen. Zusätzlich erfordern viele Jurisdiktionen einen Pfandrechtsantragsteller, die einleitende Pfandrechtsnachricht innerhalb einer spezifizierten Zeit, gewöhnlich innerhalb 60 Tage Lieferung der Dienstleistungen oder der Versorgungsmaterialien zu dienen. Ein Gericht verweigert einem Antragsteller den vollen Wert eines Pfandrechts, wenn der Antragsteller die Zeitachsen treffen nicht kann, die durch Gesetz hergestellt. Jedes unterscheiden jurisdiction’s Zeitrahmen.

Nachdem ein Pfandrechtsantragsteller einleitende Pfandrechtsnachricht zur Verfügung stellt, kann er zur Archivierung eines tatsächlichen Pfandrechts auf dem Eigentum in Übereinstimmung mit den Zeitrahmen übergehen, die in seiner Jurisdiktion hergestellt. Das Pfandrecht enthält gewöhnlich die Nachfragen des Pfandrechtsantragstellers, den Namen des Eigentümers, den Namen der allgemeinen Fremdfirma, eine Aussage über den Vertrag und eine Beschreibung des Eigentums. Die Aussage über Nachfragen ist der Geldbetrag der Eigenheimbesitzer, oder allgemeine Fremdfirma muss zahlen dem Pfandrechtsantragsteller. Der Pfandrechtsantragsteller muss das Pfandrecht vor einem Notar unterzeichnen, der zur Genauigkeit des Inhalts des Pfandrechts schwört. Der Pfandrechtsantragsteller muss das Pfandrecht mit der Grafschaftsekretärin dann archivieren, in der das Eigentum lokalisiert.