Was ist eine exklusive Erleichterung?

Der Inhaber einer exklusiven Erleichterung, bekannt als der Halter, hat ein begrenztes Interesse am Land, das jemand anderes besitzt oder besitzt. Die Erleichterung begrenzt häufig auf den Gebrauch oder den Genuss von dem Eigentum, dass nur der Halter der exklusiven Erleichterung zu betitelt. Sie gibt dem Halter ein Recht nicht, das Land zu besitzen. Das Entgegengesetzte ist eine nicht-exklusive oder allgemeine Erleichterung, in der mehrfache Erleichterunghalter das Land benutzen können, das durch andere besessen. Die sind häufig allgemeine Erleichterungen, die normalerweise Gebrauchsfirmen bewilligt.

Die Hauptsache zur Anmerkung hinsichtlich der exklusiven Erleichterungen ist, dass der Inhaber nicht das Recht hat, das Land zu besitzen. Der Halter hat ein nicht-besitzendes Interesse, dem Mittel sie das Land nicht besetzen können oder den Inhaber von der Anwendung es stoppen. Die Ausnahme dieser Richtlinie ist häufig, wenn der Inhaber den Gebrauch des Erleichterunghalters behindert oder andere die selben tun lässt. In jenen Fällen kann der Halter Rechtsverfahren häufig holen, um den Inhaber oder andere von der Störung zu stoppen.

Die drei Weisen, die, eine exklusive Erleichterung zu verursachen allgemein am verwendetsten sind, umfassen einen Willen, einen Vertrag oder einen Brief. Es ist normalerweise notwendig für eine Erleichterung, im Schreiben zu sein, weil sie ein Interesse am Land mit.einbezieht. Eine exklusive Erleichterung kann unter begrenzten Umständen als natürliche Folgerung verursacht werden jedoch selbst wenn es kein schriftliches Dokument gibt. Z.B. angedeutet eine Erleichterung durch Notwendigkeit normalerweise e, wenn der Halter auf Eigentum lebt, das landumschlossen ist, und das vorbei angrenzende Eigentum kreuzen muss, das von jemand anderes besessen, um auf die Straße zurückzugreifen. Sobald verursacht, angebracht die Erleichterung häufig zu und Übertragungen mit dem Land.

Erleichterungen können entweder Bejahung oder Negativ sein. Bestätigende Erleichterungen zwingen normalerweise den Grundbesitzer, um Zugang zu erlauben oder etwas zu tun, und die Bewilligungsrechte zum Halter, etwas zu tun. Negative Erleichterungen sind eine wo die Grundbesitzerversprechung, etwas nicht zugunsten des Halters zu tun. Ein allgemeines Beispiel ist das Recht eines Nachbars, der eine Erleichterung hält, um einen benachbarten Grundbesitzer vom Errichten einer Struktur oder des Zauns zu stoppen, die eine Ansicht versperren.

Der unsachgemäße Gebrauch von einer exklusiven Erleichterung, entweder durch den Grundbesitzer oder den Halter, kann zu Rechtsstreitigkeiten führen. Ein schriftliches Dokument, das offenbar die Erleichterung verursacht und beschreibt sie im Detail, kann die Notwendigkeit häufig verhindern, zum Gericht zu gehen. Zu prüfen ist häufig härter, dass eine implizierte Erleichterung existiert oder nicht gegründet auf den Umständen existiert.