Was sind Bodenordnung-Codes?

Bodenordnungcodes sind eine Methode, die Regierungen anwenden können, um die Entwicklung des Privateigentums zu regulieren. Die zwei Hauptzwecke Bodenordnung sind, verschiedene Verbraucharten in getrennte Bereiche zu trennen und zu helfen, den Buchstaben der vorhandenen Gemeinschaften zu behalten, indem sie jeden Neubau regulieren. Ein Bodenordnungcode kann die Weise, die Immobilien verwendet werden können, die Platzbeschränkungen auf Gebäuden oder andere Strukturen spezifizieren, oder beide tun. Die drei Hauptkategorien, die durch in Zonen aufteilende Codes verursacht, sind Wohn- industriell, Handels-, und, und es gibt auch andere spezielle Gebrauchzonen. Bodenordnung ist gewöhnlich die Verantwortlichkeit von Gemeindeverwaltungen, obwohl einige Länder nationale Regelungen außerdem haben.

Einer der Hauptzwecke In Zonen aufteilen von Codes ist, verschiedenen Eigentumgebrauch zu trennen, der inkompatibel sein kann. Dieses ist Einwegwohnnachbarschaften, Handelsbezirke, und Industriegebiete können verursacht werden. Eigenschaften des ähnlichen Gebrauches oder der Dichten gruppiert häufig, damit jeder Eigentümer den bestmöglichen Gebrauch aus seinen Immobilien heraus erhalten kann. Dichte bezieht, auf wie intensiv ein Eigentum benutzt werden kann. Wohneigentum, das für hellen Gebrauch in Zonen aufgeteilt, gewöhnlich begrenzt, um Familienheime auszusondern, während mit hoher Dichte Wohngebiete große Kondominien oder Appartementkomplexe umfassen können.

Für Handels- und gewerbliches Eigentum bezieht Dichte häufig auf den Arten der Geschäfte, die funktionieren lassen. Viele Bereiche haben spezielle Beschränkungen auf verschiedenen Arten des Handels- und gewerblichen Eigentums, die die Geschäftsarten einschränken, also kann ein Handelslos der niedrigen Dichte einen Nacjbarschaftsladen aber nicht einen Auto-Vertragshändler haben gelassen werden. Bodenordnungcodes können Gebäudehöhen, Losabdeckungen und eine Vielzahl anderer Faktoren abhängig von bestimmten lokalen Befehlen auch definieren.

Wenn ein Bodenordnungcode zu einer niedrigeren Dichte geändert, kann irgendein vorhandener Gebrauch innen aus Gründen der Besitzstandswahrung befreit werden. Dieser Ausdruck bedeutet im Wesentlichen, dass der vorhandene Gebrauch fortfahren kann, solange der gegenwärtige Inhaber das Eigentum besetzt, oder das Geschäft in Kraft bleibt. In anderen Fällen kann eine Abweichung erreicht werden, um Eigentum auf eine Art zu benutzen, die nicht anders durch einen Bodenordnungcode die Erlaubnis gehabt. Bodenordnungcodes haben manchmal spezifische Gebraucharten, die Abweichungen erfordern.

In vielen Fällen ist jeder lokale Stadtbezirk für das Führen seiner eigenen Bodenordnungbefehle verantwortlich. Dieses lässt jede Grafschaft, Großstadt oder Stadt die Weise definieren, die die Immobilien innerhalb seiner Ränder entwickelt. Einige Länder haben nationale Regelungen, die die Weise spezifizieren können, dass in Zonen aufteilende Codes aufgestellt werden müssen. Lokale Stadtbezirke steuern ihre eigenen Bodenordnungcodes in vielen Ländern, die Bundesregierungen haben, aber jedes mögliches Eigentum, das von der Nationalregierung besessen, ist ausgenommen.