Wie gewaltsam vertreibe ich einen Pächter?

Wenn das Verhältnis zwischen einem Hauswirt und einem Pächter unausführbar wird, kann der Hauswirt es notwendig finden, einen Pächter durch zugelassene Kanäle gewaltsam zu vertreiben. Vertreibung ist definitiv ein zugelassener Prozess, und ein Hauswirt muss jedem Schritt zum Buchstaben folgen, wenn er, erfolgreich zu sein ist. Ein Richter trifft schließlich die Entscheidung, ob ein Hauswirt einen Pächter erlaubterweise gewaltsam vertreiben kann und in vielen Jurisdiktionen nur die Abteilung oder das Äquivalent des Polizeichefs Kraft wirklich aufwenden können, um Pächter und ihr Eigentum zu entfernen.

Eine Sache, die ein Hauswirt nicht tun kann, um einen Pächter gewaltsam zu vertreiben, ist Änderung die Verschlüsse oder körperlichen Zugang zum Eigentum anders zu verweigern. Dienstprogramme können nicht abgestellt werden, und die wesentlichen Reparaturen, die auf Sicherheit oder Hygiene bezogen, müssen noch durchgeführt werden. Jeden möglichen Gebrauch von Einschüchterung, Ablehnung des Zugangs oder körperlichen Schaden der Struktur gelten als eine ungültige Tat, die konstruktive Vertreibung genannt. Pächter können Hauswirte für solche Tätigkeiten bei Gericht klagen.

Um einen Pächter erlaubterweise gewaltsam zu vertreiben, muss der Hauswirt die Miete zuerst beenden. Dies heißt das Ausarbeiten einer zugelassenen Vertreibungsnachricht, die auch genannt werden kann eine Nachricht zu beendigen. Diese Vertreibungsnachricht ist mehr eines amtlichen Schusses über dem Bogen als ein tatsächlicher durchsetzbarer Auftrag, jedoch. Die Nachricht sollte den Grund für die vorgeschlagene Vertreibung, zusammen mit einem spezifischen Datum angeben, welches die Voraussetzungen verlassen werden sollten. Dieses konnte so wenig wie drei Tage für Nichtzahlung der Miete zu einigen Monaten sein, damit eine allgemeine Mietverletzung oder eine einseitige Entscheidung die Miete beendet.

Sobald der Pächter die erste Vertreibungsnachricht empfangen, haben er oder sie das Recht, die Ausgabe privat zu lösen. Dieses konnte das Zahlen der überfälligen Miete oder das Loswerden ein nicht autorisiertes Haustier oder das Entfernen einer Beeinträchtigung vom Eigentum bedeuten. Wenn der Pächter solch eine Entschließung bildet, sollte der Hauswirt nicht in der Lage sein, eine zugelassene Vertreibung auszuüben. Wenn der Pächter nicht auf die Vertreibungsnachricht bis zum der spezifizierten Zeit jedoch reagiert kann ein Hauswirt auf den folgenden zugelassenen Schritt umziehen.

Sobald die Grenzzeit definitiv oben und nicht eine Minute vor ist, muss der Hauswirt einen Kasten gegen den Pächter in einem lokalen Gericht archivieren. Diese Tätigkeit gekennzeichnet häufig als eine Petition von Owner für Zurückerstattung oder Beanstandung in der gewaltsamen Eintragung. Der Hauswirt muss Kopien der Miete zum Gericht, sowie eine Kopie der Vertreibungsnachricht auch zur Verfügung stellen. Das Gericht kann eine Anmeldegebühr auch erfordern. Sobald der Hauswirt alle Schreibarbeit dargestellt und die Gebühr gezahlt, sollte das Gericht eine Zeit und ein Datum zur Verfügung stellen, für eine Hörfähigkeit zu erscheinen.

Unterdessen muss der Hauswirt versichern, dass der Pächter alle gesetzlichen Kündigungsfristen hinsichtlich der bevorstehenden Vertreibungshörfähigkeit empfängt. Nicht auf diese legals Papiere müssen von einer selbstlosen Drittpartei geliefert werden, ob es ein Stellvertreter des Polizeichefs, ein Berufsprozeßbediener oder ist irgendein Erwachsenes, die bezogen oder vom Hauswirt beschäftigt. Der Pächter muss körperlichen Besitz der Prozessakten haben, zwecks zu gelten als gedient. Wenn er oder sie nicht erlaubterweise gedient, kann der Vertreibungsprozeß, mit einem neuen Gerichtsdatum und -richter vorbei wieder beginnen müssen.

Pächter, die Nachricht einer schwebenden Vertreibungshörfähigkeit empfangen, haben das Recht, eine Antwort zur Petition des Hauswirts zur Verfügung zu stellen. Eine annehmbare Antwort konnte Beweis einer Mietezahlung, des Beweises des Vergehens durch den Hauswirt sein oder der freien Verletzung eines Gesundheitscodes. Wenn der Pächter nicht eine annehmbare Antwort zur Verfügung stellt oder eine Kostenzählerklage bis zu dem Gerichtsdatum archiviert, kann der Richter ein Versäumnisurteil für den Hauswirt eintragen und die tatsächliche körperliche Vertreibung kann nach einer spezifizierten Anzahl von Tagen stattfinden.

Wenn der Fall zu einer Hörfähigkeit vor einem Richter geht, können beide Seiten Beweis der Mietverletzungen oder anderer Beanstandungen darstellen. Zeugen können benannt werden, um Zeugnis anzubieten. Der Richter betrachtet den Beweis und überträgt eine Entscheidung, ob der Hauswirt mit einer Vertreibung fortfahren kann. Wenn der Richter in der Bevorzugung des Hauswirts anordnet, kann der Pächter nur einige Tage haben, zum der Voraussetzungen vor einem Abgeordneten des Gericht-bestellten Polizeichefs zu räumen einträgt die Voraussetzungen und zwingt Befolgung.

Einige Hauswirte finden es einfacher, schlechten Pächtern zu erlauben ein, Mieteigentum zu besetzen fortzufahren eher als durchlaufen den zugelassenen Prozess der Vertreibung. Andere können entscheiden, gegen Pächter für das Berichten über eine Verletzung oder das Bestehen auf fristgerechten Reparaturen zu revanchieren. Jedoch ist die einzige Weise, einen Pächter gewaltsam zu vertreiben erlaubterweise, alle weiteren gutgläubigen Bemühungen zu erschöpfen, das Verhältnis zu verbessern und folgt dem Prozess zum Buchstaben, um zugelassene Entlastung zu erhalten.