Was feststellt Vermögenswert llt?

gegenwärtigen Vermögenswerten nah betrachten ist einer einiger Faktoren, die Leute sind, wenn sie Eigentum kaufen oder verkaufen. Es gibt einige Faktoren, die in die Bestimmung des Marktwerts irgendeiner Art Immobilien, einschließlich Position, allgemeinen Zustand und die gegenwärtige Lage des Immobilienmarkts einsteigen. Da der Vermögenswert eines gegebenen Eigentums im Laufe der Zeit ändern kann, ist es nicht möglich, den Vermögenswert einmal festzustellen und die Aufgabe komplett zu betrachten; im Allgemeinen sollte der Wert auf einer jährlichen Basis festgesetzt werden.

Eine der Schlüsselfragen, zum zu adressieren, wann sie zur Bestimmung des Vermögenswerts kommt, ist die Position des Eigentums. In den Wohneigenschaften ausgedrückt, die in einer Großstadt oder in einer Stadt gelegen sind, erhöhen Nähe zu den Schulen, Orte der Verehrung, Parks und Einkaufenanlagen häufig den Wert. Bereiche, in denen die Verbrechensrate niedriger ist, als andere Abschnitte der Stadt auch erhöhen die Erwünschtheit und haben eine Auswirkung auf den Preis, den das Eigentum auf den freien Markt holt. Nachbarschaften, in denen die Häuser und die Landschaftsgestaltung beibehalten, genießen auch höhere Werte als Abschnitte, in denen Häuser unten laufen gelassen und Rasen gehalten nicht.

Der allgemeine Zustand und die Annehmlichkeiten zur Verfügung stellten von den Gebäuden auf dem Eigentum sind extrem wichtig zu den Vermögenswerten. Fußböden, die stark sind und nicht absacken, roofs dieses don’t Leck, und Klempnerarbeit, die bis zum Code und alle leistungsfähig zu bearbeiten ist, erhöhen Vermögenswert. Die quadratische Gesamtlänge des Gebäudes, sowie der Art und der Anordnung für die Räume unterscheidet auch. Im Allgemeinen anboten jede mögliche Eigenschaft oder Eigenschaft durch das Eigentum t, das als wünschenswert erhöht den Marktwert gilt.

Wenn man Vermögenswert auswertet, ist es wichtig, die gegenwärtige Lage des Immobilienmarkts selbst zu betrachten. Ein Haus, das viele wünschenswerten Eigenschaften anbietet, gut beibehalten und in einer guten Nachbarschaft noch ist, kann möglicherweise nicht so in hohem Grade wie ein Ähnliches Eigentum in einer anderen Stadt bewertet werden, basiert auf der lokalen Wirtschaft und seinem Effekt auf Immobilienanlagen. Z.B. können ein Haus mit dem gleichen Fußbodenplan und quadratische Gesamtlänge in einer Stadt für mehr als die gleiche Art des Hauses verkaufen gelegen in einem benachbarten Vorort, einfach wegen des Unterschiedes bezüglich der Nachfrage in den Immobilienmärkten jedes Bereichs.

Den gegenwärtigen Vermögenswert zu kennen ist aus einigen Gründen wichtig. Gemeindeverwaltungen verwenden die Daten, um Vermögenssteuern festzusetzen. Inhaber müssen gegenwärtige Werte kennen, um für Eigenschaften innerhalb eines Bereiches festzusetzen, der wahrscheinlich ist, qualifizierte Kunden anzuziehen. Kunden sollten Vermögenswert verstehen, also können sie erhalten eine Idee von, was es kostet, um die Art des Hauses zu kaufen, das sie in einem Bereich wünschen, sie wünschenswert finden. Seit Nachbarschaften ändern und Häuser nicht immer aufrechterhalten, Vermögenswert können in einem kurzen Zeitraum ändern ndern. Aus diesem Grund ist es immer eine gute Idee, einen Fachmann den Wert eines gegebenen Eigentums festsetzen zu lassen, vor die Immobilien wirklich kaufen oder verkaufen.