Was handelt Haus?

Der US-Wohnungsmarkt ist-- nichts, wenn nicht zyklisch, mit Höhen und Tiefen und alles in-between. Viele Strategien eingesetzt von den Immobilieninvestoren und -eigenheimbesitzern gleich ch, um Geld zu verdienen, oder ein verwendbares Haus, keine Angelegenheit finden die Marktlagen. Eine interessante Technik, die besonders in einem langsamen Immobilienmarkt verwendet, ist Haushandel, in dem zwei Verkäufer Häuser miteinander handeln, wenn keine einen Kunden finden können.

Situationen wie das folgende sind in den langsamen Wohnungsmärkten sehr allgemein: Ein Eigenheimbesitzer hat ein Haus, das sie verkaufen möchten, aber hasn’t empfing alle zufrieden stellenden Angebote schon. Das Haus gewesen auf dem Markt, viel länger, das sie geplant, und sie müssen umziehen. They’re motivierte, aber dort scheinen don’t, alle mögliche Kunden zu sein. Haushandel kann eine entwicklungsfähige Lösung zu diesem seller’s Problem sein.

Es gibt on-line-Netze der Hauptverkäufer, die immer mehr weithin bekannt werden. Der Verkäufer, der oben beschrieben, könnte diese Netze benutzen, um einen Eigenheimbesitzer zu finden, der in der Stadt oder im Zustand lebt, die, sie innen leben möchten, und möchte auf die Stadt bewegen oder angeben, dass der Verkäufer innen lebt. Beide Leute schauen, um umzuziehen, und wenn die Details ausgearbeitet werden können, können sie Geschäftshäuser oder genauer, jedes zu kaufen other’s Häuser.

Während Haushandel für zwei Verkäufer Immobilien gegenseitig vorteilhaft sein könnte, gibt es einige wichtige zu bedenken Sachen, wenn man einen Handel bildet. Beide Abkommen sollten, using die gleiche Versicherungsgesellschaft für Rechtsmängelhaftung bei Grundstücken gleichzeitig schließen, andernfalls kann ein Verkäufer mit zwei Hypotheken stuck erhalten. Verkäufer sollten auch achtgeben, dass Handelshäuser mit jemand vermeiden, das mehr auf ihrer Hypothek verdankt, als das Haus ist, weil diese Person Mühe haben kann, eine neue Hypothek zu erhalten.

Immobilieninvestoren können Haushandel als kreative Investitionstechnik auch nutzen. Es kann eine Wahl sein, damit ein Investor in der Lage ist, Eigentum ohne Geld unten zu erwerben. Ein Investor kann ein großes Eigentum für einige kleinere Mieteigenschaften handeln wünschen, z.B. und dieses sein eine zugelassene Weise, die Kapitalgewinnsteuer zu vermeiden, die mit dem Verkauf eines Eigentums verbunden ist. Damit ein Investor Haushandel als Investitionswerkzeug erfordert irgendeinen Grad Flexibilität verwendet, weil, ein verwendbares gehandelt zu werden Eigentum aus denen heraus vorhanden zu finden schwieriger ist.

Ob Haushandel für einen gegebenen Verkäufer oder einen Investor arbeitet, abhängt von vielen Sachen n, aber die Vorteile, die er anbietet, können in einem Markt besonders attraktiv unten sein. Verkäufer können Grundstücksmaklerkommissionen, wenn sie direkt finden, und die it’s sparen, die damit die Eigenschaften vom gleichen Wert zu der Zeit des Handels nicht notwendig sind, sind. Haushandel kann den Zweck des Lebens einem Immobilienmarkt Kämpfens ein wenig hinzufügen auch dienen, einfach, indem er das Sachebewegen hält.