Was ist Brickor Mortis?

Brickor mortis ist das Immobilienäquivalent von Totenstarre, wenn ein Haus auf dem Markt verschieben nicht kann, in Erwiderung auf einige Faktoren. Anders als Totenstarre ist brickor mortis möglicherweise heilbar, obgleich der Eigentümer bereit im Allgemeinen sein muss, einen Schlag auf dem Preis zu nehmen. Andernfalls stirbt das Haus einfach auf dem Markt, sitzt auf dem Markt für Monate und erzeugt wenig zu keinem Interesse.

Einige Faktoren kommen zusammen, einen Fall von den brickor mortis herzustellen. Das erste ist ein Mangel an Verständnis des gegenwärtigen Marktes vonseiten des Verkäufers, der zu viel um das Eigentum bitten kann. Viele Verkäufer haben eine Idee des Wertes eines Hauses, das von der Meinung unterscheiden kann, die durch Immobilienfachleute oder den Markt vertreten, und manchmal haben sie Schwierigkeit, den Preis eines Hauses zu justieren, um den Erwartungen des Marktes zu entsprechen.

Hohe Erwartungen können ein grosses Problem während einer konjunkturellen Abflachung sein, wenn Vermögenswerte neigen zu fallen. Mögliche Kunden können ihre Nasen an den Eigenschaften oben drehen, die sie empfinden, wie geüberbewertet und glauben, dass der Preis schließlich fällt oder dass sie ein besseres Abkommen anderwohin finden können. Kunden, die an einem Haus unabhängig davon Preis interessiert sein konnten, können Schwierigkeit auch haben, Finanzierung in einer Kämpfenwirtschaft zu erhalten, besonders wenn die Bank ähnliche Eigenschaften im gleichen Bereich zu viel niedrigeren Preisen findet und vorschlagen, dass das Haus geüberbewertet.

Wenn alle diese Umstände kombinieren, kann ein Grundstücksmakler einen Fall von den brickor mortis auf seinen oder Händen haben. Als allgemeine Regel empfehlen Mittel, den Preis eines Hauses, wenn die Auflistung absolut kein Interesse an den ersten zwei Wochen auf dem Markt erzeugt, als dieses fallenzulassen vorschlägt, dass das Haus geüberbewertet werden kann. Verkäufer, die ablehnen, ihre Preise zu senken, können finden, dass das Haus nicht verkauft, selbst wenn sie Verkaufsmittel schalten. Vertreter, die versuchen, Eigentum schnellstmöglich zu verschieben, können den, Preis genug fallenzulassen empfehlen, um Interesse von den mehreren Kunden zu erzeugen und eine Übernahmeschlacht möglicherweise gründen, die die Preisunterstützung wieder holen könnte.

Brickor mortis können einen Wohnungsmarkt, besonders in einer Region lähmen, in dem Eigentumpreise historisch hoch gewesen, und Leute sind langsam, einem ändernden Markt anzupassen. Infolgedessen kann ein großer Warenbestand der nicht verkauften Häuser den Markt überschwemmen, ihn schwierig bilden, jedes mögliches Eigentum zu verschieben, und zur Trockenfäule manchmal beitragen, da leere Häuser neigen, weniger gut interessieren-für zu sein als Häuser, die besetzt. Besonders wenn ein Haus auf dem Markt für eine lange Zeit sitzt, kann der Beweggrund, zum er beizubehalten verschwinden, und das Haus kann in Verfall fallen lassen werden, der es selbstverständlich sogar schwierig zu verkaufen bildet.