Was ist Eigentum-Management?

Eigentummanagement ist die Aufsicht eines Eigentums durch einen Eigentummanager im Namen des Eigentümers. Der Inhaber zahlt dem Manager eine Gebühr im Allgemeinen. Im Austausch behandelt der Manager normalerweise das Alltagsmanagement des Eigentums und dient als Verbindung zwischen dem Inhaber und allen möglichen Pächtern. Eigentümer und Manager nehmen gewöhnlich an einem schriftlichen Vertrag teil, der die durch spezifiziert den vom Inhaber gezahlt zu werden Manager und den Ausgleich durchgeführt zu werden Aufgaben.

Eigentümer können wählen, um Eigentummanager für eine Vielzahl von Gründen zu verwenden. Wenn ein Inhaber mehrfache Mietmaßeinheiten hat, können er oder sie sie nützlich finden, sich einen Eigentummanager zu engagieren. Ein Inhaber mit begrenzter Zeit oder ein Inhaber, der nicht in das Alltagsmanagement eines Eigentums mit einbezogen werden möchte, können von der Unterstützung auch profitieren, die von einer EigentumVerwaltungsgesellschaft gewährt wird. Zusätzlich können Eigentummanager unschätzbares zu den Inhabern prüfen, die weit entfernt von ihren Mieteigenschaften leben.

Die Leitung eines Eigentums bezieht häufig eine Vielzahl von Verwaltungsaufgaben, einschließlich die Behandlung von Eigentumwartung, überwachengebäudereparaturen mit ein und abgehende Unkosten sicherstellend, zahlend sein. Inhaber, die wünschen, ihre Eigenschaften zu den Pächtern zu mieten, können die Services einer Mieteigentum-Verwaltungsgesellschaft verwenden. Diese Arten der Firmen können Dienstleistungen wie Marketing-Mieteigenschaften erbringen, Pächter sichern und über Mietleasingverträge verhandeln. Zusätzlich ist ein Mieteigentummanager normalerweise für das Sammeln von Miete und das Adressieren von Pächterbeanstandungen verantwortlich. Einige Mieteigentummanager können Pächtervertreibungen sogar behandeln.

Zwei allgemeine Arten Eigentummanagement sind Management des gewerblich genützten Grundbesitzes und Wohneigentummanagement. Ein Manager des gewerblich genützten Grundbesitzes überwacht die industriellen oder gewerblich genützten Grundbesitze, wie Bürohaus, Kleinindustrieller und des Speicher Anlagen des raumes oder. Ein Wohneigentummanager beaufsichtigt Mietgehäuse, wie Wohnanlagen oder Einfamilien- Häuser. Einige Länder erfordern Handels- und WohneigentumVerwaltungsgesellschaften, um bestimmte Zulassungsbestimmungen zu befolgen, wenn sie Aufgaben wie das Sammeln der Miete, vermarktende Eigenschaften oder das Verhandeln über Leasingverträge wahrnehmen.

Ein Eigentümer, der sucht, eine EigentumVerwaltungsgesellschaft anzustellen, sollte mach's gut, um eine Firma mit Erfahrung vorzuwählen. Vor dem Vorwählen einer Firma, sollte der Inhaber vollständige Interviews leiten. Zusätzlich sollten er oder sie um Hinweise bitten und Details über die company’s Gebührenvorbereitungen erfordern. Während Managementprovisionen gewöhnlich ein Prozentsatz des Mieteeinkommens sind, können flache Gebühren angebrachter in einigen Fällen sein. Professionelle Immobilienverzeichnisse können auch prüfen nützlich, wenn sie feststellen, ob eine Firma passend qualifiziert wird, ein Eigentum zu beaufsichtigen.