Was ist die Tilgung-Methode?

Die Tilgungmethode ist ein Plan der zeitlich geplanten Zahlung - normalerweise eine Monatsratenzahlung - verursacht, damit ein Darlehen weg in einer spezifizierten Kreditlaufzeit gezahlt wird. Die Monatszahlungen werden an einer örtlich festgelegten Menge gehalten, bis das Darlehen ausgezahlt ist. Autokredite und Haushypotheken wenden gewöhnlich die Tilgungmethode an.

Anders als andere Rückzahlungmethoden setzt die Tilgungmethode etwas von der Monatszahlung in Richtung zu den Zinskosten und der Rest geht in Richtung weg die Hauptmenge in Richtung zahlen, oder zur ausgeborgten Menge. Interesse wird auf dem gegenwärtigen ausstehenden Betrag berechnet und wird nach und nach kleiner werden, während die Balance des Darlehens vermindert. Using diese Methode gehen die Anfangzahlungen meistens in Richtung zu die Zinsen weg zahlen. Sehr geht wenig der Zahlung in Richtung zur Hauptbalance für die erste einige Jahre des Darlehens.

Es gibt vier Kategorien Tilgungmethoden, die durch kreditgebende Stellen allgemein verwendet sind. Volle Tilgung ist die populärste Art des Darlehens. Am Ende der Kreditbedingung, wird die hervorragende Balance des Darlehens bis null verringert. Teilweise Tilgung einerseits verringert nur leicht die hervorragende Direktion auf dem Darlehen mit jeder Monatszahlung. Durch das Zahlen nur eines Teilbetrags, gibt es eine hervorragende Balance am Ende der Kreditlaufzeit.

Eine weniger populäre Tilgungmethode ist die “interest only† Methode. Gerade während der Name andeutet, leistet eine Einzelperson Monatszahlungen, die nur in Richtung zum Interesse gehen. Am Ende der Kreditlaufzeit, ist die Hauptbalance die selbe wie zu Beginn. Die Negativtilgungmethode erfordert die niedrigsten Monatsratenzahlungen. Weil die Zahlungen so niedrig sind, wird Interesse dem Darlehen jeder Monat hinzugefügt und die Darlehensmenge erhöht wirklich sich Ende der Kreditlaufzeit.

Als Beispiel betrachten let’s eine Fünfzehnjahr Hypothek in der Menge von $100.000. Using die volle Tilgungmethode würde das Darlehen vollständig am Ende von fünfzehn Jahren ausgezahlt. Mit der teilweisen Tilgungmethode würde eine Einzelperson weniger als $100.000 am Ende der Kreditbedingung verdanken. Unter der Methode des Interesses nur würde eine Person noch die vollen $100.000 am Ende von fünfzehn Jahren verdanken. Using die Negativtilgungmethode beendet eine Einzelperson mehr als die ursprünglichen $100.000 oben verdanken Ende der Kreditlaufzeit.

Die Tilgungmethode wird auch hinsichtlich der Ruhestandkonten angewendet. In diesem Fall ist die Tilgungmethode eine IRS-anerkannte Methode der Verteilungsberechnung, die Strafe-freie frühe Zurücknahmen von den persönlichen Ruhestandkonten erlaubt. Jedoch sobald die jährliche Verteilungsmenge örtlich festgelegt ist, wird sie nie entsprechend allen möglichen Änderungen im Einkommensniveau oder in der Lebenserwartung justiert.