Was ist ein Auflistungs-Mittel?

In der Immobilienindustrie gibt es einige Spielmacher, aber für die Eigentümer, die ihr Haus, Geschäft oder Land verkaufen möchten, ist ein Auflistungsmittel das wichtigste. Ein Auflistungsvertreter ist ein Grundstücksmakler, der mit einem Eigentümer Vertrag abschließt, um sie im Verkauf ihres Eigentums darzustellen. Ein Auflistungsmittel hat einige Schlüsselverantwortlichkeiten zum Eigentümer, den sie erfüllen müssen, um das Eigentum erfolgreich zu verkaufen.

Ein Auflistungsmittel kann in den Handels- oder Wohnimmobilien arbeiten oder kann in beiden Facetten arbeiten. Das Auflistungsmittel ist für Marketing-Eigentum verantwortlich, stellt Kaufangebote dem Inhaber dar, und beaufsichtigt die Verhandlung vom Antrag zum Schließen. In den Wohnimmobilien können die Auflistungsmittelarbeiten für den Eigenheimbesitzer, aber einen Kunden als Doppelmittel auch darstellen.

Unterscheiden von, ist buyer’s Mittel, das die Verantwortlichkeit des Helfens eines Kunden, Eigentum und der Darstellung nur des Kunden während einer Immobilienverhandlung herauszusuchen hat, ein Auflistungsmittel für das Vermarkten eines Eigentums für den Kunden verantwortlich und arbeitet gewöhnlich mit möglichen buyer’s Mitteln, um einen Kunden zu sichern. Auflistungsvertreter, wie alle Grundstücksmakler, müssen im Zustand oder in der Provinz genehmigt werden, in der das Eigentum, das sie darstellen, lokalisiert wird.

Unter anderen Aufgaben bereitet ein Auflistungsmittel Auflistung und Marketing-Material für das Eigentum vor, legt das Eigentum in einen Anhandgeben eines Grundstücks an mehrere Maklerservice, (MLS) damit andere Mittel zurückgreifen, und ist für die Stellenbesetzung der geöffneten Häuser, das Ordnen der privaten Vertretungen und das Darstellen und das Erklären von Angeboten, um Immobilien zum Verkäufer zu kaufen verantwortlich. Das Auflistungsmittel beachtet auch die Details eines geltenden Vertrages, wie Kontrollen und sorgt sich den Closing mit dem Verkäufer.

Ein Auflistungsmittel empfängt eine Gebühr, die auf einem Prozentsatz des Verkaufspreises des Eigentums basiert. Der Prozentsatz schwankt von Zustand zum Zustand und Provinz zu Provinz, aber beträgt ungefähr 3.5% des Gesamtverkaufspreises durchschnittlich. Sobald ein Haus oder ein Eigentümer an einer Börsenzulassung mit einem Auflistungsmittel teilnimmt, werden sie zum Vertrag während eines spezifizierten Zeitabschnitts gesprungen. Wenn, nach Auflistung der Zeitraum abläuft, hat das Auflistungsvertreter nicht einen Kunden für das Eigentum gefunden, ist der Eigentümer frei, an einem anderen Vertrag mit den selben oder einem anderen Auflistungsmittel teilzunehmen.