Was ist ein Eigentum-Manager?

Ein Eigentummanager ist ein Wesen, das um ein Eigentum kümmert, entweder gegen Finanzausgleich oder einen Wohnsitz. Die meisten Inhaber beschäftigen einen Eigentummanager, wenn sie nicht imstande sind, um ein Eigentum zu kümmern selbst oder wenn sie einige Eigenschaften als Investitionen besitzen und nicht die Zeit selbst verbringen möchten, die Renters oder leasers beschäftigt und mit Wartung aufrechterhält. Es gibt auch Unternehmen, die als ein Eigentummanager, im Allgemeinen für eine große Mappe von Eigenschaften auftreten, alle Verantwortlichkeiten zentralisieren und dadurch Kosten niedrig halten.

Für Eigenschaften, die eine Person haben, als ein Eigentummanager aufzutreten, kümmert der Manager wahrscheinlich um allen Verantwortlichkeiten, die traditionsgemäß von einem Hauswirt gekümmert. Der Eigentummanager kümmern den um Boden Aufrechterhaltung, z.B. landschaftlich verschönern und reparieren Probleme mit tenants’ Räumen, oder die Common-Räume, Säubern der allgemeinen Räume und irgendwelche Verbesserungen, die der Inhaber entscheidet, dass sie wünschen.

Zusätzlich kann ein Eigentummanager auch erwartet werden, die Finanzseite des Eigentums außerdem zu behandeln, wenn der Inhaber wirklich nur als das Kapital dient, das für das Besitzen des Eigentums verantwortlich ist. In diesem Fall behandelt der Eigentummanager wahrscheinlich Mieten, einschließlich das Erhalten der straffälligen Mieten von den Pächtern. Sie können Unkosten von einem allgemeinen Konto oder von einer Kapital auch zahlen und können die Steuern für das Eigentum oder die Eigenschaften behandeln, die sie verantwortlich für sind.

Ein Eigentummanager kann auch an eingestellt werden, um um einen einzelnen Wohnsitz zu kümmern, den eine Person nur gelegentlich besetzt. In diesem Fall ist der Eigentummanager für das Halten des Eigentums in einem Zustand von Schnelligkeit verantwortlich, damit, wenn der Inhaber kommt zu bleiben, es für sie verwendbar ist. Dieses zur Folge haben wahrscheinlich, den Wohnsitz, der aufrechtgeerhaltene Boden und alle Geräte und Elektronik sauber zu halten im Arbeitsauftrag. Es konnte das Halten des Hilfspersonals gezahlt und glücklich, das Halten einer Küche oder des Weinkellers auf Lager und das Vorbereiten des Wohnsitzes auch mit.einschließen mit neuen Leinen und Versorgungsmaterialien, wenn die Inhaber zurückkommen.

Gegen ihre Dienstleistungen kann ein Eigentummanager auf einige Arten gezahlt werden. In einigen Situationen kann ein Eigentummanager eine Kommission empfangen, die auf dem Einkommen basiert, welches das Eigentum erzeugt. Damit steigen Mieten, steigt ihr Lohn, und wenn Wohnsitze unbesetzt sind, vermindert ihr Lohn und gibt ihnen einen Anreiz, um die Eigenschaften zu halten ständig besetzt, und zu überprüfen, ob Leute rechtzeitig zahlen. Einem Eigentummanager kann eine flache Gebühr, entweder für einen gesamten Eigentumkomplex oder für jeden Wohnsitz auch gezahlt werden, während er besetzt. Zuletzt kann ein Eigentummanager in Form eines freien Wohnsitzes ausgeglichen werden und ein etwas kleineres Gehalt oder andere Form des Finanzausgleiches auch begleiten.

Schließlich auftritt der Eigentummanager als die Verbindung zwischen den Inhabern und den Pächtern eines Eigentums. Als solches sind ihre Verantwortlichkeiten, wie groß, wenn nicht grösser, als die eines Inhabers. Pächter erwarten im Allgemeinen alle gleichen Sachen von einem Eigentummanager, dass sie von einem Inhaber wurden, und von den Inhabern erwarten sehr viel von einem Eigentummanager außerdem.