Was ist ein Gebäude-Betriebsleiter?

Ein Gebäudebetriebsleiter ist ein Fachmann, der Reparaturen durchführt und vorbeugende Wartung in den Wohnwohnanlagen durchführt. Die meisten Betriebsleiter haben Fachkenntnis vieler Instandsetzungsarten Arbeit, einschließlich Klempnerarbeit, Anstrich, Aufbau und Elektroarbeit. Sie durchführen häufig Verwaltungsaufgaben außerdem, wie Sammeln von Miete, Durchsetzung der Gehäuserichtlinien und Sicherstellen meln, dass Bewohner sicher gehalten. Einige Gebäudebetriebsleiter an den großen Anlagen oder an den Komplexen überwachen Mannschaften der Wartungsarbeitskräfte, der beauftragenverantwortlichkeiten und der Einstellung von Arbeitszeitplänen.

Wenn ein Bewohner Reparaturarbeit in einer Maßeinheit benötigt, konnten er oder sie den Betriebsleiter direkt anrufen oder einen schriftlichen Service-Antrag beim Wohnungsmanager einreichen. Der Betriebsleiter einträgt die Maßeinheit mit der Erlaubnis des Bewohners, das Problem zu analysieren und festzustellen nd, welche Reparaturen erforderlich sind. Die meisten Probleme, die von den Betriebsleitern in einem gut-beibehaltenen Gebäude angetroffen, sind klein, wie gestoppt herauf Wanne oder einen fehlerhaften Kühlraum. Diese Fachleute sind an solche kleinen Probleme schnell regeln, sowie das Anpacken von Hauptjobs wie das Ersetzen der Geräte und der elektrischen Linien des Betriebs erfahren.

Er ist allgemein, damit Bewohner häufig in und aus einem großen Appartementkomplex bewegen. Der Gebäudebetriebsleiter und sein oder Personal ist für das Sicherstellen verantwortlich, dass eine geräumte Wohnung in der stichhaltigen strukturellen Form ist und dass alle Geräte richtig arbeiten. Betriebsleiter konnten Löcher ausbessern, über schädigenden Wänden malen, und Fensterschirme, Hähne und Toiletten ersetzen müssen.

Gebäudebetriebsleiter durchführen auch laufende Wartung in den Hallen und in den öffentlichen Plätzen der Wohnanlagen. Ein Betriebsleiter ist normalerweise für Anstrichwände verantwortlich, repariert schädigende Fußböden, und ändert Glühlampen in den Vorhallen und in den Hallen. Einige Fachleute durchführen auch Reinigungsaufgaben, wie waschende Fenster und Abfall aufheben um ihre Gebäude ihre.

Viele Gebäudebetriebsleiter gesetzt verantwortlich für gesamte Mannschaften des Wartungspersonals. Um andere erfolgreich zu handhaben, muss ein Gebäudebetriebsleiter starkes organisatorisches, Kommunikation und problemlösende Fähigkeiten haben. Er oder sie einstellen Zeitpläne en, zuweisen Jobaufgaben, und überwachen Jobs. Wenn ein Problem entsteht, dass Mannschaftsmitglieder nicht imstande sind zu lösen, tritt der Gebäudebetriebsleiter normalerweise innen, um eine Lösung zu finden.

Es gibt keine Anforderungen der formalen Ausbildung, einem Gebäudebetriebsleiter zu stehen. Viele Leute gewinnen einige Jahre der Aufbau- oder ReparaturBerufserfahrung, bevor sie um Gebäudebetriebsleiterjobs bewerben. Einige erfahrene Leute in der Besetzung jedoch abgeschlossen formale Berufsausbildung an den technischen Schulen oder an den Volkshochschulen r. Einzelpersonen können Besonderen über Klempnerarbeit, Elektroarbeit und die allgemeine Gebäudewartung zwar erlernen, die zu den zweijährigen beruflichen Programmen dreimonatig ist. Zusätzliche postsekundäre Ausbildung in der Geschäftsführung oder Kommunikationen können sehr nützlich auch sein, und manchmal erfordert, beim Vorbereiten für die Überwachungs- und Verwaltungsaufgaben.