Was ist eine Markt-Annäherung?

Eine Marktannäherung ist eine Strategie, die auf die Aufgabe der Bewertung des Wertes oder des Wertes eines Anlagegutes oder der Investition sich konzentriert. Gewöhnlich bezieht diese bestimmte Annäherung, neue Verkäufe der Anlagegüter oder der Investitionen zu kennzeichnen, die als sehr ähnlich in der Natur gelten, mit ein und zu einem angemessenen Verkaufspreis zu kommen, der auf jenen Verhandlungen basiert. Manchmal gekennzeichnet, als eine marktorientierte oder Marktvergleichsannäherung, diese Strategie in einigen verschiedenen Einstellungen verwendet werden kann, reichend von den Mindestpreisen der Einstellung für eine on-line-Auktion bis zu dem Kaufen von Immobilien als Teil eines Investitionsentwurfs.

Das Grundmodell hinter der Marktannäherung ist sehr einfach, da es nichts mehr als miteinbezieht, die Verkäufe der Anlagegüter erforschend, die sehr viel wie die Anlagegüter sind, die der Investor erwerben oder verkaufen möchte. Z.B. wenn ein Investor interessiert ist, an, einen Wohnsitz für Gebrauch zu kaufen als Mieteigentum, kennzeichnen er oder sie Verkäufe von Eigenschaften, die ähnliche Annehmlichkeiten und Eigenschaften haben. Dieses würde das Konzentrieren auf Eigenschaften mit ähnlichem Flächeninhalt, quadratischer Gesamtlänge und Zahl der Räume einschließen. Sollte neue Eigentumverkäufe in gleichen oder in den ähnlichen Nachbarschaften wie die Immobilien insbesondere beachtet werden, dass der Investor interessiert ist, an zu erwerben. Using Markt bildet eine Annäherung es einfacher, festzustellen, wenn der Verkaufspreis innerhalb des Grundes ist oder wenn einige Vermittlungen mit dem gegenwärtigen Inhaber im Auftrag sind.

Investoren, die ein Paket von Immobilien verkaufen möchten, können von der Marktannäherung auch profitieren. Hier ist das Ziel, die Ausdrücke auszuwerten, die in letzter Zeit den Verkauf der ähnlichen Eigenschaften umgeben und verwendet diese Daten, um den Verkaufspreis und die Bedingungen für die Immobilien einzustellen, die der Investor verkaufen möchte. Das Einsetzen dieser Annäherung kann häufig helfen sicherzustellen, dass der Verkaufspreis wahrscheinlich ist, Aufmerksamkeit von den möglichen Kunden zu erregen und die Möglichkeit des Verkaufs des Eigentums eher eher als später erhöht.

Der direkte Prozess der Marktannäherung kann in einigen Einstellungen verwendet werden. Geschäfte können diese Annäherung verwenden, um Preise für alle Art der Waren einzustellen, die in den Speichern verkauft werden und die Fähigkeit erhöhen, in diesem Markt erfolgreich zu konkurrieren und Aufmerksamkeit von den Verbrauchern zu erregen. Sogar mit etwas, das so einfach ist wie eine on-line-Auktion, können Verkäufer den Auktionaufstellungsort für ähnliche Waren scannen und ihre Auktionen strukturieren, um mit den anderen konkurrierend zu sein und die Wahrscheinlichkeiten des Empfangens von Angeboten und ein weniges Geld schließlich verdienen für die Bemühung erhöhen.

s Geschäft darstellen, wenn sie für selbst zahlen nicht konnten.