Was ist eine Wohnungsmarkt-Studie?

Eine Wohnungsmarktstudie ist eine Analyse von Gehäusedaten, die ausgedehnt oder ziemlich spezifisch sein können. Diese Art der Studie kann zu den Versammlungsdaten bezüglich des Kaufens und des Verkaufs von Tendenzen, zur Notwendigkeit am Neubauwohnungenaufbau oder -erneuerung, zur Demographie der Eigenheimbesitzer und zu den Renters oder zum MaßVertrauen der Verbraucher im Wohnungsmarkt erfolgt werden. Viele verschiedenen Arten Organisationen können eine Wohnungsmarktstudie, von den Universitäten leiten, die versuchen, neue Kursteilnehmergehäusewahlen, zu den Städte zu finden, die neues Land zum Siedlungsbau öffnen wünschen können.

Es gibt gewöhnlich zwei Hauptarten Gehäusestudien, -bereich und -besondere. Gebietsweite Studien können eine enorme Menge Daten über den Markt innerhalb eines gegebenen geographischen Bereiches erzeugen. Diese Studien sind häufig die lokalen, regionalen und Nationalregierungen am nützlichsten, die Daten bezüglich der Unterbringung benötigen können, zum der Ausgaben wie Zinssätze festzustellen. Bereichsstudien können zu den Marktanalytikern und den Organisationen wie Immobilienkooperativen nützlich auch sein.

Spezifische Studien werden normalerweise Projekt-gegründet und werden häufig durchgeführt, um den Markt auf mögliche Änderungen zu prüfen. Eine Firma, die schaut, um ein Paket des Landes für eine große Wohnanlage zu kaufen zum Beispiel konnte die Demographie der Nachbarschaft, die Gehäuseverfassung der umgebenden Straßen, die Strecke der Miete oder der Gehäusekosten und die Art der Wohnungen in der Nachfrage z.Z. kennen müssen. Eine Schule, die verstehen möchte, warum Schlafsäle zugunsten des Wegcampus Gehäuses sich leeren, konnte eine Wohnungsmarktstudie durchführen, um herauszufinden, welche Faktoren on-campus gegen Wegcampus Gehäuseentscheidungen beeinflussen.

Um nützlich zu sein, verwenden Notwendigkeiten einer Wohnungsmarktstudie Besondereziele zu haben, die leistungsfähigen und zuverlässigen Daten-erfassentechniken und machen eine vorsichtige Analyse durch um zu helfen Entdeckungen zu deuten. Die Bestimmung des Zieles der Studie hilft, festzustellen, welche Fragen gestellt werden müssen und welche Daten erfasst werden müssen; in einer Campus-Wohnungsmarktstudie zum Beispiel wenn das Ziel, herauszufinden ist, warum Kursteilnehmer weg vom Campus umziehen, in der Studie muss herausfinden, wenn Ausgaben wie Preis, Verwendbarkeit von Wahlen oder Notwendigkeit an den Erneuerungen hinter der Tendenz sein konnten. Gute Daten-erfassentechniken helfen, die Fehlermarge in den Resultaten zu verringern, die helfen können, zu garantieren, dass die Lösungen, die von den Studienresultaten abgeleitet werden, genau und leistungsfähig sind. Schließlich müssen Fachleute mit Erfahrung in der Marktanalyse und Voraussage die rohen Daten überprüfen, um Lösungen in Handarbeit zu machen und Empfehlungen zur Verfügung zu stellen.

Eine Wohnungsmarktstudie kann eine profunde Auswirkung auf den Markt der Immobilienanlage haben. Staatsangehöriger und lokale Studien können helfen, Investoren mitzuteilen, wo Wachstum im Wohnungsmarkt auftritt oder wo Verkäufe sich verjüngen. Verschiedene Investoren können diese Informationen anders als verwenden; ein konnte die Gelegenheit wahrnehmen, preiswertes Eigentum in einem deprimierten Bereich in den Hoffnungen zu kaufen, dass es sich herum dreht, während andere in den Bereichen, zu investieren beginnen konnten, in denen Wachstum vorweggenommen wird. Einige Aufgliederung und Bewertung des Portefeuillesgruppen können Wohnungsmarktdaten bezüglich einer Monatsbasis herausgeben, um Investoren zu helfen, mit Verschiebungstendenzen gegenwärtig zu bleiben.