Was sind Closing Kosten?

Wenn eine Person oder ein Wesen Immobilien kauft, gibt es viele mit.einbezogenen Gebühren oder Kosten, neben dem Kaufpreis des Eigentums. Diese gekennzeichnet als closing Kosten. Closing Kosten müssen im Vorsprung vor „dem Schließen“ einer Immobilienverhandlung zahlend sein, und sie sind im Allgemeinen die Verantwortlichkeit des Kunden. In einigen Fällen trägt der Verkäufer einen bestimmten Betrag der closing Kosten, um das Abkommen attraktiver zu bilden oder die Verkaufsmaßnahme schneller zu treffen.

Closing Kosten sind die Produkte des Sicherns einer Hypothek und darstellen Zahlung für die Einzelteile ng, die von der kreditgebenden Stelle als Bedingungen des Darlehens gefordert. Einige der Kosten einschließen Sachen wie Titelsuchen, Gebühren en, um einen Brief zu notieren, Schätzungsgebühren, Gutschriftüberprüfungsunkosten, Versicherung des Eigenheimbesitzers und Hypothekenversicherung. Andere Gebühren eingeschlossen auch, wie eine Kreditvorlagegebühr.

Eine anderen allgemeinen Kosten sind Punkte. Indem Sie Punkte kaufen, können Sie Ihren Zinssatz senken. Andere closing Kosten können Sachen wie Gebühren des Rechtsanwalts, Gebühren für das Vermessen des Eigentums und Verkaufssteuer und Vermögenssteuern falls zutreffend umfassen. Krediteinräumungsgebühren sind auch Teil der closing Kosten.

Ursprüngliche Gebühren, die getrennt von der Anwendungsgebühr sind, sind die Gelder, die belastet, um die Verwaltungskosten aufzuschieben, die von der Kreditinstitution genommen. Diese Menge abgezogen vom Darlehen e, bevor sie ausgezahlt. Einfach gesteckt, genommen dieses Geld vom ausgeliehenen Geldbetrag, bevor der Geldnehmer das Geld empfängt. Krediteinräumungsgebühren sind im Allgemeinen zwischen 1% und 3% der Gesamthypothek, während closing Kosten als Ganzes bis 5-6% der Hypothekenmenge darstellen. Regierung anstrebt unterstützte Darlehen, die Gebühr zur Regierung, während mit anderen Arten Darlehen, die Gebühr vom Verwalter des Darlehensprogramms erhoben.

Es gibt viele closing Kosten, die in Immobilienkäufe mit.einbezogen, die möglicherweise nicht auf erwähnte die begrenzt werden können. Sie können oben sehr schnell hinzufügen. Es ist eine gute Idee, mit der Bank oder der Hypothekenbank zu beraten und alle Einzelteile und Gebühren sicherzustellen, im Voraus freigegeben worden zu sein. Sie können um eine Schätzung der Gesamtkosten zu Ihnen auch bitten. Wenn Sie die closing Kosten zu hoch finden, können Sie in der Lage sein, einige über der Gebühren mit Ihrer kreditgebenden Stelle zu verhandeln, suchen eine andere kreditgebende Stelle oder verhandeln über Zahlung bestimmter closing Kosten mit dem Verkäufer.