Was sind Luft-Rechte?

Luftrechte sind Rechte, den leeren Raum zu entwickeln, der über einem Aufstellungsort der physikalischen Eigenschaft gelegen ist. Wie mit anderen Arten Rechte, die mit Immobilien verbunden sind, ist es möglich, diese Rechte auf andere Parteien beim Behalten von Besitz des Eigentums selbst zu bringen. In hoch entwickelten Bereichen, in denen man die einzige mögliche Richtung ist oben errichtet, sind Luftrechte ein brennendes Thema des Gespräches und Debatte, da Entwickler kämpfen, um ihre Projekte zu verlängern während weiterhin, bleibend innerhalb der Grenzen des Bodenordnunggesetzes.

Historisch behielten Eigentümer im Wesentlichen endlose Eigentumsrechte. Da menschliche Gesellschaften Bodenordnunggesetze einzuleiten, entwickelten und anfingen, anfingen Leute, in Entwicklung ausgedrückt, nur begrenzt zu werden durch gewährt werden, zu einer bestimmten Höhe zu errichten oder indem sie ihre Gesamtbodenfläche unter Bodenordnungregelungen begrenzen ließen. Solche Gesetze können für Sicherheitsinteressen, um ästhetische Ziele zu erreichen und aus anderen Gründen eingeführt werden. Sie begrenzen Luftrechte, indem sie einschränken, was Leute mit dem leeren Raum über ihren Eigenschaften tun können.

Eine andere Komplikation, die die Weisenleute änderte, die an Luftrechte gedacht, war die Entwicklung der Flugzeuge. Eigentümer steuern nicht den Luftraum über ihren Eigenschaften, wie anders Flächen in einem konstanten Zustand des Eindringens sein. Stattdessen steuern Aufsichtsbehörden Luftraum und unterstellen der Weise, der Flächen Luftraum verwenden, um Flugzeugverkehr zu halten sicher und leistungsfähig. Die Beschränkung der Steuerung über Luftraum ist ein Zankapfel in einigen Regionen, besonders um Flughäfen.

Wenn Leute Eigentum kaufen, kaufen sie normalerweise die Rechte, die mit ihm kommen. Auch mietend und mietend erlaubt Leuten rechts einige, abhängig von der Art der Vereinbarung, die mit dem Eigentum kommt. Es ist möglich, Lose zu vermischen, um Luftrechte zu bringen, wie in etwas Stadtgebiete gesehen, wo Leute mit unbenutzten Luftrechten mit einem benachbarten Los vermischen und die Rechte bringen können, die nicht verwendet. Ebenso können Leute Luftrechte zu anderen Parteien mieten, verkaufen oder spenden. Historische Gebäude z.B. können mit Abgaben von Rechten geschützt werden, den Raum über diesen Gebäuden unentwickelt zu halten.

Luftrechte sind nicht unbegrenzt. Baubestimmungen einschränken nicht nur die Menge der Entwicklungsleute können innen engagieren, aber die Art dieser Entwicklung er. Die Kontrolle des Raumes über Eigentum gibt Leuten das Recht nicht, zu entwickeln, was auch immer sie dort wünschen, und Leute müssen mit Sicherheitsvorschriften auch einwilligen, wenn sie Neuentwicklungen bilden. Dieses entworfen, um öffentliches Gesundheitswesen und Sicherheit zu fördern, indem man Aufbau standardisiert, um das Risiko der Gebäudeeinstürze, der Feuer und anderer vermeidbarer Unfälle zu begrenzen.