Wie feststelle ich Gehäuse-Preise für einen Bereich le?

Es gibt einige Techniken, die verwendet werden können, um die maßgeblichen Gehäusepreise in einer bestimmten Region festzustellen. Ob Leute kaufend oder verkaufend sind, zahlt es, zu wissen, welche Gehäusepreise wie innen ein gegebener Bereich sind, da dieser eine profunde Auswirkung auf den Verkaufspreis eines Hauses hat. Das Endergebnis und die meiste wichtige Sache zum zu erinnern ist, dass gegenwärtige Verkaufspreise die besten Informationen liefern, da Häuser für soviel wie nur verkaufen können, sind Leute bereit zu zahlen.

Einige Web site kompilieren Daten über Gehäusepreise und -gemeinschaften, die den Prozess von der Untersuchung von Werten einer Immobilie viel einfacher gebildet. Für wenn ein Haus verkauft, eingeführt der Verkaufspreis in die Öffentlichkeitsaufzeichnung t, also bedeutet es, dass es ist möglich, Verkaufspreise nach einer bestimmten Gemeinschaft oben zu suchen, und Häuser zu vergleichen, um zu erhalten eine Idee von, wie viel ähnliche Häuser verkaufen. Verkaufsgeschichte für spezifische Eigenschaften ist auch, für Leute vorhanden, die langfristige Änderungen in den Gehäusewerten betrachten möchten.

Häufig können der Unterschied zwischen Katalogpreisen und die Verkaufspreise durchaus bedeutend, und manchmal aufdeckend sein. Wenn Häuser durchweg zu Preisen über ihren Listenpreisen verkaufen, anzeigt sie e, dass der Markt aufwärts bewegt, während eine drastische Verkleinerung im Verkaufspreis vorschlägt, wenn sie mit Katalogpreisen verglichen, dass der Markt einem Abwärtstrend folgt. Zusätzlich zum Vergleichen von Listen- und Verkaufspreisen, können Leute aufschlussreiche Informationen auch erhalten, indem sie die Listenpreisgeschichte auf einem Haus betrachten: wenn Häuser sofort verkaufen, ist der Markt stark, während wiederholte Schrägstriche in den Katalogpreisen der Häuser in einer Gemeinschaft vorschlagen, dass Preise fallen können.

In vielen Bereichen verkaufen Häuser entweder innerhalb der ersten 21 Tage, oder sie sitzen auf dem Markt für Wochen, Monate oder sogar Jahre. Die Verkaufspreise der Häuser betrachten, die innerhalb 21 Tage der Zeit bewegen, die, sie auf den Markt sind häufig eine sehr gute Anzeige der maßgeblichen Hauptwerte gesetzt, weil für diese Häuser normalerweise gerade nach rechts festgesetzt. Einige andere Schlüsselanzeigen sind zurückgezogene oder abgelaufene Auflistungen, für die normalerweise zu hoch festgesetzt.

Viele Regierungen veröffentlichen auch Preisindexe, die Werte einer Immobilie um das Land reflektieren. Diese Indizes können verwendet werden, um Gehäusepreise in den speziellen Bereichen festzustellen, und Änderungen im Markt zu betrachten. In den Vereinigten Staaten veröffentlicht diese Daten im herkömmliche Hypotheken-Inlandspreis-Index (CMHPI), unter anderen Plätzen. Grundstücksmakler können auch in der Lage sein, Informationen über Durchschnittspreise und Tendenzen zur Verfügung zu stellen, obgleich Leute beachten sollten, dass Grundstücksmakler einen Verkauf für so viel Geld bilden möchten, wie möglich, also können sie möglicherweise nicht völlig zuverlässig immer sein.

Wenn sie Hauptwerte auswerten, sollten Leute an Eigenschaften, die Preis, wie Annehmlichkeiten beeinflussen können, die Größe des Loses, der Zustand auch denken des Hauses, und so weiter. Zwei mit drei Schlafzimmern Häuser verkaufen selten für den gleichen Preis, und die Unterschiede zwischen jenen zwei Häusern zu überprüfen kann in den Auswertungen der Hauptwerte nützlich sein. Das Haus, das für mehr Geld verkauft, kann mit enthaltenen Geräten, frischen Farbschicht, einem größeren Los oder Extrakosten wie einer heißen Wanne, Klimaanlage verkauft worden sein, und so weiter. Verkäufer beachten gut, dass die Investierung einer kleinen Menge Geldes auf der Inszenierung eines Hauses grosse Rückkehr erbringen kann, wenn es zum Tag des Verkaufs kommt und dieses etwas ist, das Kunden außerdem berücksichtigen sollten.

Hauptwerte können in eine gegebene Gemeinschaft auch weit schwanken, besonders wenn nur eine Handvoll Eigenschaften auf dem Markt sind. Ein einzelner Außenseiter kann Durchschnittspreisweise oder Weise oben verdrehen unten, und dieses ist etwas, dem Leute erklären sollten, wann sie zu Hause Werte schauen. Mittelpunkte sind häufig zuverlässiger als Mittel im Falle der Gehäusepreise, da der Mittelpunkt das zutreffende “middle des market.† reflektiert