Was tut ein Eigentum-Assistent?

Ein Eigentumassistent ist eine Person, die den Wert der verschiedenen Eigenschaften berechnet. Jene Berechnungen werden dann verwendet, um festzustellen, wie viel der Inhaber in den Vermögenssteuern zahlen muss der Gemeindeverwaltung. Es dient auch als lose Richtlinie für die Menge von Versicherung benötigt auf dem Eigentum. Eine Eigentum assessor’s Arbeitsbeschreibung ist der eines Abschätzers oder des Schadensgutachters ähnlich. Der Unterschied ist, dass diese anderen Positionen mit privaten Arbeitgebern sind, und ein Assistent arbeitet direkt für die Gemeindeverwaltung.

Das Ausdruck “property assessment† ist austauschbar mit dem “real  appraisal†Zustand des Ausdruckes häufig benutzt. Eine Schätzung von Grundbesitz ist eine Schätzung des property’s Wertes, der auf Fluktuationen des Immobilienmarkts basiert. Es wird bedeutet, um zu schätzen, wie viel das Eigentum für auf den freien Markt verkauft werden kann, der unterschiedlich als der property’s tatsächliche Wert ist. Tatsächlich ist es häufig significantly more als eine Eigentumeinschätzung des gleichen Aufstellungsortes.

Eine Staatseigentumeinschätzung kombiniert die geschätzten Kosten des Eigentums und seine Gebäude, mit dem geschätzten Wert der umgebenden Eigenschaften, um mit einem angemessenen Vermögenswert aufzukommen. Obwohl eine Eigentumeinschätzung einige Aspekte des Marktwerts berücksichtigt, ist sie häufig 10 bis fünfzehn Prozent niedriger als eine Schätzung von Grundbesitz.

Als lokaler Regierungsbeamter wird der Assistent entweder für seinen oder Ausdruck ernannt oder gewählt. Während der Zeitdauer benutzt der Assistent örtliche Besuche, Statistiken und computererzeugte Werkzeuge, um jeden Wert des Eigentums festzustellen. Während örtliche Besuche häufig geschehen, betritt der Eigentumassistent nicht notwendigerweise irgendwelche der Gebäude auf dem Eigentum. Er baut auf die ausführlichen Kenntnisse, die über das Eigentum genommen werden, und seine unterscheidenen Eigenschaften. Noch ist Eigentumeinschätzung nicht eine genaue Wissenschaft, und der Eigentümer wird im Allgemeinen zu einem Anklang erlaubt, in dem er ausführlicheren Beweis darstellen kann, der die vorhergehende Einschätzung widerspricht.

Es gibt einige Sachen, die der Eigentumassistent nicht für die Bestimmung verantwortlich ist. Der Assistent entscheidet nicht, was ein Eigentum owner’s Steuerbescheid ist, noch erhebt er jene Steuern. Die Eigentumeinschätzung wird verwendet, um den owner’s Steuerbescheid zu berechnen, aber der Eigentumassistent hat nichts, mit der Berechnung von Steuern zu tun. Der Assistent auch entscheidet nicht die Richtlinien, durch die das Eigentum festgesetzt wird, oder stellt Vermögenssteuergesetze her. Jene Regelungen sind normalerweise, bis der Assistent Amt übernimmt, wie von der lokalen Gesetzgebung festgestellt bereits in place.