Was tut ein Immobilien-Manager?

Ein Immobilienmanager beaufsichtigt den Zustand und die Rentabilität des Realvermögens besessen von den Klienten. Er kann für, einzelne Inhaber, ein Eigentummanagementunternehmen, eine Immobilienmaklertätigkeit, eine Bank oder eine große Korporation arbeiten. Immobilienmanageraufgaben schwanken, abhängig von den Notwendigkeiten der Eigenschaften und der Klienten - man kann das gleiche tägliche Gebäude beibehalten, während anders Dutzende Immobilienaufstellungsorte im Ganzen Land handhabt. Immobilienmanager werden gewöhnlich und sehr gut mit Leuten Detail-orientiert; sie haben häufig feste Geschäftshintergründe in den Immobilien, in der Investition oder im Aufbau außerdem.

Viele Immobilienmanager sind für die tägliche körperliche und Finanzgesundheit von Wohneigenschaften verantwortlich. Allgemein bekannt als Eigentummanager, können sie einzelne Häuser, eine Kondominiumverbindung oder Hunderte Wohnungen beibehalten. Sie können grundlegende Reparaturen, Verbesserungen und die Landschaftsgestaltung tun; auf größeren Eigenschaften stellen Manager häufig an, bilden aus und überwachen andere. Sie normalerweise sammeln Mietezahlungen, handhaben Unkosten und halten die Bücher. Als der Repräsentant des Inhabers, findet ein Eigentummanager häufig und erkennt neue Renters an, und er behandelt normalerweise vorhandene Pächterausgaben und -vertreibungen außerdem. Einige Eigentummanager leben auch am Ort, während andere zwischen Eigenschaften häufig reisen.

Ein Immobilienmanager kann Einkaufszentren, Büroaufsätze oder industriellen Lagerraum auch beaufsichtigen. Diese Arbeit erfordert im Allgemeinen fachkundiges Wissen. Die Pächtermieten können sehr kompliziert sein, teilweise gegründet auf Unternehmenseinkommen. Eigenschaften werden häufig von den großen Gruppen Investoren besessen und fordern erhebliche Protokollierung und den Bericht. Industrielle und Produktionsstätten können schwierige Ausrüstung auch mit einschließen; diese Maschinerie muss häufig unter exakten Umweltbedingungen beibehalten werden. Der Manager ist für Sicherheit gewöhnlich verantwortlich, hausmeisterlich und sogar Aufnahmefremdfirmen außerdem.

Eine andere Art Immobilienmanager tritt als ein langfristiger Anlageberater zu den Bänken, zu den Versicherern und zu anderen großen Anstalten auf. Alias ein ImmobilienAnlagenverwalter, spürt er nah den Wert der Immobilienmappe seines Klienten auf. Wenn er glaubt, ist es besonnen zu erwerben, sich zu entwickeln, oder, ein Eigentum sich zu entledigen, erleichtert er das Abkommen. Er im Allgemeinen tritt nicht als ein Immobilienmakler auf, aber arbeitet direkt mit Vertretern, Vermittlern, Rechtsanwälten und anderen auf jeder Verhandlung. Die Mappen, die er handhabt, umfassen häufig Hunderte, wenn nicht Tausenden, Eigenschaften. Finanzplanung ist sein Fokus, eher als Alltagseigentummanagement.

Einige Korporationen besitzen oder mieten Hunderte oder sogar Tausenden, der fachkundigen Immobilienpakete, um ihr Geschäft durchzuführen. Z.B. erwerben Telekommunikationsfirmen Land für jeden Handyaufsatz. Andere Beispiele umfassen Schnellimbiß und Kleinvorrechte, die Land für jeden neuen Speicher mieten oder kaufen. Ein korporativer Immobilienmanager erforscht diese Positionen und analysiert ihr Geschäftspotential. Er verwendet seine industry-specific Erfahrung des Wissens und der Immobilien, um die besten Wahlen für zukünftige Entwicklung zu empfehlen. Sobald eine Wahl von seinem Unternehmensarbeitgeber genehmigt worden ist, erleichtert er den Erwerb und die Entwicklung des Aufstellungsortes.

Immobilienmanager und Eigentummanager werden häufig angefordert, eine Immobilienlizenz zu haben; einige können eine Investitionslizenz, abhängig von der Art ihrer Arbeit auch benötigen. Viele Hochschulen bieten Eigentummanagementprogramme zusätzlich zu den Immobilienkategorien an. Einige in Verbindung stehende Bescheinigungen können durch Handelsverbände erworben werden - die zugelassene Eigentum-Manager (CPM)kennzeichnung vom Institut des Immobilien-Managements (IREM) ist ein allgemeines in den US.