Was ist angemessener Marktpreis?

Der angemessene Marktpreis ist die Kosten, dass ein Kunde bereit ist, für ein Anlagegut zu zahlen und annimmt, dass der Kunde und der Verkäufer angemessene Strategien verwenden, um den Marktwert des Anlagegutes festzustellen. Ein Preis dieser Art normalerweise entwickelt nicht plötzlich und muss irgendeine Basis tatsächlich haben. Aus diesem Grund erfordert das Kommen zu einem angemessenen Marktpreis die Bewertung aller relevanten Information betreffend das Anlagegut, einschließlich die Bestimmung der Preisspanne, dass Kunden wahrscheinlich sind, angemessen zu betrachten.

Für Verkäufer mit.einbezieht die Bestimmung eines angemessenen Marktpreises häufig äufig, zu vergleichen das Anlagegut mit, was als wie-freundliches Eigentum bekannt. Das heißt, betrachtet der Verkäufer nah den Marktpreisen, die mit Anlagegütern verbunden sind, die sehr viel wie das Anlagegut er sind, oder sie verkaufen möchte. Diese Methode kann häufig helfen, eine allgemeine Strecke für den angemessenen Marktpreis zu definieren, der unten verengt zu einer genauen Abbildung kann, während andere Kriterien in Erwägung gezogen. Kunden durchführen auch Vergleiche nden, um zu erhalten eine Idee von, was ein angemessener Marktpreis ist und Gebrauch diese Informationen, festzustellen, was sie bereit sind, für das Anlagegut zu zahlen.

Die Berechnung eines angemessenen Marktpreises ist allgemein, wenn sie zu den Käufen wie benutzten Trägern kommt. In vielen Teilen der Welt, bietet ein Hilfsmittel, das als ein blaues Buch bekannt ist, die Basis für die Berechnung dieses Preises. Im Wesentlichen berücksichtigt das Buch das Alter des Trägers und die Rate der durchschnittlichen Abnutzung und des Risses seit dem Datum, das bilden und Modell freigegeben ben. Händler verwenden blauen Buchwert als der beginnende Platz für die Einstellung des Verkaufspreises, beim auch gewähren für Faktoren wie den Wiedereinbau der abgenutzten Teile oder aller möglicher Extrakosten, die die Erwünschtheit des Trägers erhöhen. In einigen Fällen verwenden Händler den angemessenen Marktpreis, der im blauen Buch als Verkaufsförderung gefunden, indem sie bestimmte Träger annoncieren, wie, festsetzend unterhalb des blauen Buchwertes.

Stadtbezirke gebrauchen auch den angemessenen Marktpreis, wenn er zu Rechenvermögenssteuern kommt. In dieser Einstellung hält der Stadtbezirk solche Faktoren für die Position des Eigentums, die Maße des Hauses und die Größe des Loses, in dem das Haus lokalisiert, um den Marktpreis festzustellen. Diese Abbildung benutzt dann, um die Steuern festzusetzen, basiert auf den Prozentsätzen, die in den Gesetzen und in den Regelungen, die, spezifiziert in dieser Jurisdiktion zutreffen. Abhängig von Verschiebungen im angemessenen Marktpreis, können jene jährlichen Vermögenssteuern in den Jahren erhöhen oder verringern.