Was ist Aufhebung?

Aufhebung ist eine Tätigkeit, in der ein Geldnehmer noch etwas verspricht, da kollateral, um die Anleihebedingungen zufriedenzustellen, um vollen Titel zum Eigentum zu gewinnen, ohne das ursprüngliche Darlehen wirklich zurückzuerstatten. Diese Praxis ist nicht notwendigerweise weit verbreitet, aber sie kann nützliche Anwendungen haben. Leute arbeiten normalerweise mit einem Aufhebungsberater, wenn sie zum defease wünschen, und der Prozess kann schwierig werden, da kreditgebende Stellen überprüfen möchten, ob ihre Geldnehmer die genügende Nebenbürgschaft haben, zum der Anleihebedingungen zufriedenzustellen, bevor sie zur Aufhebung annehmbar sind.

Dieser Ausdruck verwendet normalerweise im Hinweis auf Immobilien. In den meisten Realkrediten dienen die Immobilien selbst als die Nebenbürgschaft für das Darlehen, und die kreditgebende Stelle hält ein Pfandrecht auf dem Titel, bis das Darlehen zurückerstattet worden. Wenn die Geldnehmerdefeases, -er oder -sie etwas von Gegenwert zum Gebrauch als Nebenbürgschaft finden. Wenn die kreditgebende Stelle annimmt, angehoben das Pfandrecht auf dem Eigentum und der Geldnehmer besitzt es im freien Raum, obwohl das Darlehen nicht zurückerstattet worden.

Eine der allgemeinsten Weisen zum defease ist, eine Nachgangshypothek herauszunehmen oder neu zu finanzieren und verwendet dieses, um eine Mappe der anerkannten Aktien, wie Fiskussicherheiten in den Vereinigten Staaten zu kaufen, die den Anforderungen gerecht wird, die benötigt, zu gelten als passende Nebenbürgschaft. Diese Mappe der Reihe nach versprochen zur kreditgebenden Stelle und wenn die kreditgebende Stelle durch die Ausdrücke zufrieden gestellt, zum Pfandrecht auf dem ursprünglichen Eigentum angehoben.

Aufhebung nicht genau tilgt Schuld. Das ursprüngliche Darlehen existiert noch und muss zurückerstattet werden. Störung, das Darlehen zurückzuerstatten kann die Ergreifung der Mappe ergeben, die angeboten als Nebenbürgschaft. Mit Aufhebung zeigen Leute einfach, dass sie in der Lage sind, das Darlehen mit gleichwertigen Anlagegütern zu unterstützen und dass sie die Fähigkeit haben, das Darlehen zurückzuerstatten. Wenn der Geldnehmer auf dem Darlehen zurückfällt, ergreift die kreditgebende Stelle die Anlagegüter, die versprochen als Nebenbürgschaft, aber der Geldnehmer behält Besitz zum Eigentum.

Leute sollten Aufhebung mit einem Buchhalter oder einem Finanzberater besprechen, um festzustellen, ob es eine gute Bewegung für sie oder für ihre Geschäfte ist. Es ist auch wichtig, es mit einer kreditgebenden Stelle zu besprechen, bevor man vorwärts bewegt, weil die kreditgebende Stelle Beschränkungen an der richtigen Stelle haben kann, die die Wahlen des Geldnehmers begrenzen können. Ein Aufhebungsberater kann einem Geldnehmer helfen, den Prozess erfolgreich zu steuern und überprüft, ob alle Details umfaßt, damit die Aufhebung glatt geht.