Was ist Bedienung von Hypothekenkrediten?

Die Bedienung von Hypothekenkrediten ist ein Ausdruck, der verwendet wird, um die vielen Tätigkeiten zu beschreiben, die wenn sie eine Hypothek mit einbezogen werden, ausübt. Diese Tätigkeiten umfassen das Sammeln der regelmäßigen Zahlungen vom Geldnehmer, beibehaltenübertragungsurkundekonten, leisten Steuer und andere Zahlungen, und halten korrekte Aufzeichnungen aller Verhandlungen. Einige kreditgebende Stellen halten ihre eigenen Hypotheken instand, und andere schließen Vertrag ausarbeiten zu den Drittparteien ab, angerufen Service-Büros.

In den meisten Fällen wenn eine Hypothek herausgegeben wird, muss der Geldnehmer periodische Zahlungen an die kreditgebende Stelle leisten. Diese Zahlungen umfassen im Allgemeinen Interesse und irgendeine Menge der Direktion, die hervorragende Balance des Darlehens zu verringern. Einige Hypotheken sind „nur Interesse,“ mit der Direktion, die an einer Pauschalsumme zurückerstattet wird, wenn das Darlehen reift. Es gibt die sehr wenig Bedienung von Hypothekenkrediten, die auf solchen Darlehen erfordert wird.

Die meisten Hypothekengeldgeber fordern, dass jedes mögliches Eigentum, für das they’ve eine Hypothek herausgab, gegen Verlust versichert wird. Um zu garantieren dass die Versicherungsdeckung gehaltener Strom ist, leisten kreditgebende Stellen normalerweise die erstklassigen Zahlungen selbst, nachdem sie die jährliche erstklassige Menge in den Monatsratenzahlungen von den Geldnehmern eingetrieben haben. Ebenso da Nichtzahlung der Grundsteuern das Hypothek lender’s Interesse an einem Eigentum gefährden könnte, leisten die meisten kreditgebenden Stellen jene Zahlungen für die Eigenschaften, auf denen they’ve Hypotheken herausgab. Für alle Steuer- und Versicherungszahlungen, die von den Hypothekengeldgebern geleistet werden, sammeln they’ll im Allgemeinen 1/12 der jährlichen passenden Menge jeder Monat und trennen die Kapital in einem Übertragungsurkundekonto, aus dem heraus die passenden Zahlungen erforderlichenfalls geleistet werden.

Wenn Mengen für Grundsteuern und Versicherungsprämien enthalten sind, übernimmt die Partei, die die Hypothekenzahlungen sammelt, Verantwortlichkeit für das Leisten von Zahlungen an die passende Regierung oder die Versicherungsgesellschaft auf eine fristgerechte Basis. Periodische Aussagen werden zum Geldnehmer dieser Zahlungen zur Verfügung gestellt und eine Jahresabschluss- Zusammenfassung wird auch für Steuerzwecke zur Verfügung gestellt. Zusätzlich wann immer Grundsteuern oder Versicherungsprämierate ändert, rechnet die kreditgebende Stelle oder das Bedienung von Hypothekenkreditenbüro die Menge der Übertragungsurkunde notwendig, all diese Verpflichtungen nachzukommen nach und alarmiert den Geldnehmer zu allen möglichen Änderungen, die in der Monatszahlung erfordert werden.

Ein unglückliches Element der Gehäuseluftblase und -einsturzes in den Vereinigten Staaten, die herum 2007 begannen, war ein Phänomen, das gekennzeichnet wurde, wie „die räuberische Bedienung von Hypothekenkrediten.“ Einige skrupellose Hypothekengeldgeber oder aus dritter Quelleservice-Büros würden Sachen wie die Einflusszahlungen tun, die von den Geldnehmern bis nach den Stichtag empfangen wurden, um sich auf späte Gebühren zu nehmen. Andere räuberische Instandhaltungpraxis umfaßte die über-Berechnung von von Übertragungsurkundezahlungsmengen oder sogar -zahlungen zu Haupt- und zum Interesse. Lenders bezog in der räuberischen Bedienung von Hypothekenkrediten mit ein, die skrupellos außerdem in anderen Bereichen, wie securitizing Hypotheken betrügerisch fungiert wurden und im Engagieren in der räuberischen Marketing-, Entstehungs- und Lendingpraxis.

Der Kauf eines Hauses wird betrachtet, die größte Geldtransaktion zu sein, welche die meisten Leute normalerweise innen miteinbezogen werden. Aus diesem Grund hat er empfohlen, dass Geldnehmer den Service eines Rechtsanwalts sich engagieren, wenn sie Eigentum oder wenn sie eine neu finanzieren, Hypothek kaufen. Zusätzlich sollten sie alle Aussagen sorgfältig wiederholen, die von der kreditgebenden Stelle oder vom Bedienung von Hypothekenkreditenbüro empfangen werden und sie gegen ihre eigenen Aufzeichnungen versöhnen und sich vergewissern, dass die korrekte Versicherungsdeckung Kraft gilt und für gezahlt und dass Grundsteuern aktuell sind.