Was ist Hauptabschreibung?

Hauptabschreibung ist eine allgemeine Wertminderung eines Hauses im Vergleich zu, was das Haus an vorher bewertet. Dieses angesehen normalerweise nicht nur in dem Wert eines Hauses ausgedrückt t, wenn es von einem Jahr zum andern, aber verglichen, betrachtet auch bezüglich des Wertes eines Hauses, als es gekauft. “Depreciation† in den Finanzausdrücken bezieht normalerweise eine auf Wertminderung, während “appreciation† der Ausdruck ist, der für eine Zunahme des Wertes verwendet. Hauptabschreibung kann durch einige verschiedene Faktoren, einschließlich den Zustand des Hauses, der Nachbarschaft um das Haus und des gegenwärtigen Wohnungsmarkts verursacht werden.

Es gibt gewöhnlich zwei Primärmöglichkeiten, in denen Hauptabschreibung angesehen: hinsichtlich eines Jahr zuvor oder Jahre und im Vergleich zu, als das Haus gekauft. Für jemand, das ein Haus verkaufen möchte, kann der Vergleich mit Jahr zuvor wichtiger sein, da dieser einen Verlust des Wertes wegen eines Hauses anzeigt, das nicht früh verkauft. Jemand, das noch in einem Haus lebt, konnte die Änderung im Wert mit vergleichen, als er oder sie das Haus kauften, und dieses anzeigen s, wie Angelegenheiten geändert, seit der Kauf abgeschlossen. Diese Analyse der Hauptabschreibung kann für einen Eigenheimbesitzer in den US wichtig auch sein, die ist, Abschreibung als Steuerabzug zu verwenden.

Hauptabschreibung kann durch eine große Auswahl von Faktoren verursacht werden, und völlig zu verstehen, warum ein Haus herabgesetzt, müssen diese Faktoren häufig zusammen betrachtet werden. Der Zustand eines Hauses ist eins der Hauptelemente wenn in Betracht des Wertes eines Hauses. Wenn ein Haus gekauftes neues war und wenig Reparaturarbeit in einer Dekade, trotz des Erforderns solcher Arbeit, dann empfangen, der dieser herabsetzt gewöhnlich den Wert eines Hauses zt. Die meisten Leute, die den Kauf eines Hauses betrachten, sehen alle mögliche Kosten für Reparaturen als Abzug von, einem welchem Haus anders wert gewesen sein konnte.

Die Nachbarschaft um ein Haus kann Hauptabschreibung auch verursachen. Dieses kann gewöhnlich geschehen, wenn Verbrechensraten in einen bestimmten Bereich über einen Zeitraum steigen oder wenn, Häuser in einer Nachbarschaft umgebend, für weniger Geld verkauft. Hauptabschreibung auch beeinflußt gewöhnlich durch den Wohnungsmarkt selbst jederzeit. Ein Haus, das während einer Gehäusehochkonjunktur oder -luftblase gekauft, kann für mehr als sein tatsächlicher Wert gekauft worden sein, und ein plötzlicher Stoß im Markt könnte dieses Haus unterhalb des tatsächlichen Wertes dann herabsetzen und ein großes Schwingen im home’s offensichtlichen Wert verursachen.