Was ist Hauptbilligkeits-Schutz?

Der Hauptbilligkeitsschutz bezieht einen auf Plan gekauft von den Käufern von Eigenheimen, der hilft, jeden möglichen Wertverlust zu kompensieren, das ihr Haus erleiden kann. Für einen kleinen Prozentsatz des ursprünglichen Kaufpreises, bedeckt der Plan den Hauptinhaber, wenn er plant, das Haus zu verkaufen, im Falle dass Inlandspreise im Bereich gefallen. Die Firma, die Hauptbilligkeitsschutz anbietet, zahlen dem Hauptinhaber die ursprüngliche Zahlung dann, die zurück mit der Menge der Prozentpunkte multipliziert, die Inlandspreise in diesem bestimmten Bereich verringert. Wenn Inlandspreise die selben bleiben oder steigen, verliert der Hauptinhaber heraus auf der ursprünglichen Schutzzahlung.

Viele Investoren erwägen, ein Haus zu kaufen eine Art günstige Möglichkeit der Geldanlage. Wenn der Wert eines Hauses steigt, einsteckt der Inhaber einen sauberen Profit er, wenn es Zeit ist, das Haus zu verkaufen. Leider ist der Immobilienmarkt im Allgemeinen löschbar und bedeutet, dass Preise in einem gegebenen Bereich gerade so wahrscheinlich sind, da sie zu steigen sind, besonders in einen kurzen Zeitraum zu fallen. Aus diesem Grund können Käufer von Eigenheimen Hauptbilligkeitsschutz für eine Weise halten, ihre Investition zu schützen.

Die typische Hauptbilligkeits-Schutzvereinbarung anfängt mit einer Zahlung an die Firma g, die den Service anbietet, der normalerweise auf einen kleinen Prozentsatz des Kaufpreises beläuft. Z.B. auf einem Haupt wert $200.000 US-Dollars (USD), konnte die erforderliche Zahlung auf 1 Prozent dieser Menge oder $2.000 USD belaufen. Diese Menge wird die Basis für alle zukünftigen Subventionen durch die Firma zum Hauptinhaber.

Using dieses Beispiel vorstellen, dass der Inhaber das Haus nach fünf Jahren verkaufen möchte, und es festgestellt und, dass Inlandspreise im Bereich durch 10 Prozent gefallen. Dieser Prozentsatz festgestellt durch spezifische Indizes des Immobilienmarkts dass Inlandspreiswerte des Masses ass. Der Plan zahlt dann die Person, die den Plan $20.000 USD besitzt, der 10 Prozent ist, das mit den $2.000 USD Vorlagenzahlung multipliziert. Es ist wichtig, zu merken, dass dieses Geld dem Planhalter verdankt, selbst wenn das spezifische Hauptfragliche zu einem höheren Preis als der ursprüngliche Kaufpreis verkauft, da die Indizes der Bestimmungsfaktor in den Hauptbilligkeits-Schutzzahlungen sind.

Selbstverständlich Inlandspreise im Bereichsaufenthalt die selben oder die Zunahme, ist der Inhaber des Planes nichts nach Weiterverkauf schuldig und verliert die ursprüngliche Zahlung. Da dieses der Fall ist, sollten Käufer von Eigenheimen nah kontrollieren, ob Hauptbilligkeitsschutz das Risiko wert ist. Im Allgemeinen ist Schutz eine bessere Idee, wenn der Inhaber plant, das Haus in einer verhältnismäßig kurzen Zeit wiederzuverkaufen. Dieses ist, weil Inlandspreise, wenn löschbar in einem kurzen Zeitraum, normalerweise um die Zusammenfassung einer typischen 30-Jahrehypothek zugenommen.