Was ist Investitions-Wert?

Investitionswert ist ein Maß des Wertes oder des Wertes, dass ein gegebenes Stück von Immobilien ein bestimmter Kunde oder ein Investor muss. Abhängig von den Umständen des Investors, kann dieser Wert der selbe wie der Marktwert sein, der für das Eigentum gekennzeichnet und annehmen, dass der Investor die Betriebsmittel hat, die, die Rückkehr zu maximieren zur Hand sind, die durch den Kauf erzeugt. Wenn der Investor z.Z. nicht jene Betriebsmittel an der richtigen Stelle hat, kann der Investitionswert des Eigentums kleiner als der gängige Marktpreis sein.

Da Investitionswert der Menge des Wertes oder wert den mit.einbezieht die Kunden- oder Investorplätze auf den Immobilien, gilt dieser Art der Schätzung als subjektiv. Dies heißt, dass ein möglicher Kunde sehen kann, dass Weisen, Rückkehr vom Eigentum zu maximieren einmal es gekauft, während ein anderer Kunde möglicherweise nicht in einer Position sein kann, zum jener gleichen Strategien zu verwenden und nicht zur Erzeugung der gleichen Art von Rückkehr fähig sein. In dieser Situation sein der Investitionswert zu einem Investor zu dem Wert des Eigentums zum zweiten Investor unterschiedlich.

Einige Faktoren können die Ermittlung des Investitionswertes beeinflussen. Dieses einschließt Position, Bedingung und Verkaufspreis nd. Eigentum, das in den Bereichen ist, in Zonen aufteilte zu den Zwecken en, die der Investor im Verstand sind wahrscheinlicher, wert den gängigen Marktpreis betrachtet zu werden, während die hat, die nicht sind, aber kann sein irgendwann zukünftig darstellen mehr eines Risikos und kann betrachtet werden, um Investitionswert zu halten, der kleiner als Marktwert ist. Der allgemeine Zustand des Eigentums, einschließlich alle mögliche Gebäude, beeinflußt auch, gerade wie viel wert einen Investor auf die Immobilien setzt. Beide Faktoren haben etwas Einfluss auf, wie ein Investor den Verkaufspreis für die Immobilien ansieht, entweder ihn finden, um angemessen zu sein, oder äußer der Bereich von, was der Kunde glaubt, gerechten Kosten festsetzt, um Besitz der Investition zu sichern.

Investoren betrachten auch die Kosten geverursacht, wenn sie die Immobilien kaufen und es zum vorgestellten Zweck vorbereiten. Z.B. wenn eine Gruppe Investoren beschließen, Eigentum mit dem Plan des Öffnens eines Einkaufszentrums zu kaufen, betrachten sie die Kosten von razing gegenwärtige Strukturen und von Glatt machen des Aufstellungsortes, damit Aufbau als Teil des Prozesses für die Bestimmung des Investitionswertes stattfinden kann. Auf ähnliche Art und Weise, kann eine Einzelperson, die ein Duplex kauft, da ein Mieteigentum in Erwägung zieht, was getan werden muss, um die Maßeinheiten zu überholen und zu aktualisieren, bevor Pächter gesichert werden können und das Eigentum autark werden. Gegründet auf, was erfolgt werden müssen, um das Eigentum im Gesamt-Investitionsentwurf zu benutzen, kann der Investitionswert höher sein oder für verschiedene Investoren senken, die den Kauf des Eigentums betrachten.