Was ist Land-Bankverkehr?

In den meisten Ländern ist Land ein heißes Gebrauchsgut wegen der ausbreitenden Städte und der Handelsentwicklung. Geöffnetes Land verbraucht häufig mit einer dizzying Rate durch die Städte und Entwickler, die damit Raum mehr Gehäuse, Einzelverkauf und Büroräume hungrig sind, errichtet. In Erwartung der zukünftigen Entwicklung können Investoren und Stadt, Grafschaft oder Landesregierungen kaufen und Land zu halten, das frei nicht vollständig ausgenutzt ist, landwirtschaftlich oder an einer relativen Übereinkunft, bevor sein Wert einmal es schließlich emporschnellt, fällt in den Weg der Entwicklung. Diese Praxis genannt Landbankverkehr.

Wenn Landbankverkehr von einer Stadt- oder Grafschaftregierung oder sogar eine not-for-profit Agentur verwendet, ist er gewöhnlich, etwas Steuerung über der zukünftigen Entwicklung eines bestimmten Bereichs zu behalten. Einige Städte gewesen besonders konkurrenzfähig, wenn sie Vorstadtausbreitung an der Bucht hielten, und verwenden Landbankverkehr, um grünen Raum zu konservieren, oder Wachstum zusammen einzustellen. Landbankverkehr kann auch verwendet werden, damit Städte und Grafschaften ausüben Kontrolle über, wie das Land entwickelt, indem sie steuern, wenn er für gewerbliche oder Wohnnutzung in Zonen aufgeteilt. Sie können zu den zukünftigen Entwicklern auch vereinbaren, dass einige oder alles Land für mit niedrigem Einkommengehäuse benutzt.

Bankverkehr landen, wenn Sie durch Städte verwendet und Regierungen, können ein Nutzen zu den zukünftigen Kunden auch sein, indem sie emporschnellende Bodenpreise an der Bucht halten. Sie gibt diesen Agenturen die Fähigkeit auch, neue Schulen, Parks und andere Stadtprojekte auf Land aufzubauen, das für einen festen Stadtetat zu teuer werden kann, aber ist für erweiternstädte notwendig.

Landbankverkehr ist üblich, das auch von den privaten Anlegern verwendet, die ein Risiko eingehen auf, was normalerweise preiswertes, nicht wünschenswertes Eigentum in den Hoffnungen, wenn das Wachstum zu ihnen kommt, they’ll erzielen einen bedeutenden Profit ist. Donald Trump, Howard Hughes und Bob Hope sind alle die berühmten Landbanker und kaufen herauf große Schwaden des Landes in, was jetzt in hohem Grade lukrative Bereiche wie Manhattan, NY, Las Vegas und Südkalifornien sind.

Für viele Privatpersonen egal wie billig das Land, sie das Kapital möglicherweise nicht haben kann, das notwendig ist, am Landbankverkehr teilzunehmen. Viele landen Bankverkehrs-Betrüge entstanden, besonders in das Vereinigte Königreich, um diesen Investoren zu appellieren. Diese mit.einbeziehen LandBankgsellschaften, die große Gebiete Land aufkaufen, ufen und unterteilen sie oben in die kleineren, erschwinglichen Pläne chen. Leider kann der Investor Land kaufen, das an den Bodenordnungbeschränkungen oder an anderen Beschränkungen entwickeltes nie liegen kann.

Wenn Sie Landbankverkehr nachforschen, Bodenordnunggesetze erforschen und Ihre Stadt- oder Grafschaftplanungsabteilung besuchen, um zu sehen, wenn es irgendwelche Zukunftspläne für den Bereich gibt. Obgleich Mark Twain den weisen Rat zum “buy Land gab, [weil] garantiert das they’re, das nicht mehr es, † Landbankverkehr bildet, nicht, um eine lukrative Investition zu sein.