Was ist Schuld-Hebelkraft?

Schuldhebelkraft ist ein Prozess der Schaffung einer Balance zwischen der verursachten Schuld und der Rückkehr, die von den Investitionen erworben, die durch die Kreation dieser Schuld erworben. Die allgemeine Idee hinter dem Wirksam einsetzen der Schuld ist Bindung zu verhindern herauf zu viele Betriebsmittel im Erwerb, bei die Rückkehr noch maximieren, die schließlich von der günstigen Möglichkeit der Geldanlage abgeleitet. Diese allgemeine Strategie ist häufig benutzt, wenn sie zum Erwerb von Immobilien mittels der Anwendung von Darlehen von Kreditinstituten als die Mittel, den Kauf zu finanzieren kommt.

Die beste Weise, Schuldhebelkraft zu verstehen ist, ein Beispiel zu betrachten, das den Kauf eines Stückes des Mieteigentums mit.einbezieht. Eher als using alle verfügbaren Mittel, zum des Eigentums zu kaufen, einsetzt der Geldnehmer einen Teil seiner oder Kapital il, um die Anzahlung auf den Immobilien zu bilden. Der Rest des Kaufpreises finanziert über eine Hypothek, die von einer Bank oder von anderem Finanzinstitut herausgegeben.

Annehmend, dass die Darlehenszahlungen durch die Monatsmietgebühren umfaßt, sammelte vom Mieten der Immobilien zu den Pächtern, der Geldnehmer verursacht eine Balance zwischen dem Einkommen, das vom Eigentum erworben und dem stufenweisen Ruhestand der Schuld, die als Teil des Eigentumerwerbs genommen. Währenddessen aufbaut der Geldnehmer Billigkeit im Eigentum using eine Schuldhebelkraftannäherung. Gleichzeitig verursachen er oder sie eine Position, in der zusätzliche Profite erzielt, wenn das Eigentum schließlich zu einem Preis, der höher ist, als der Anfangskaufpreis verkauft. Wenn die bei Steuervorteile innen dargestellt, erhöht die Hebelkraftannäherung erheblich die Rückkehr, die auf der Investition, bei der Anwendung verhältnismäßig wenige der borrower’s Betriebsmittel gebildet.

Die gleiche allgemeine Strategie von Schuldhebelkraft kann mit anderen Arten Anlagegüter, einschließlich den Erwerb von Aktien verwendet werden. Solange die Rückkehr genügend ist, die Schuld zu umfassen, die als Teil des Erfassungsvorgangs genommen, hat der Investor eine Ausgleichsposition. Wenn die Anteile schließlich an einem Profit verkauft, auftaucht der Investor nicht nur mit der Schuld, die innen voll zurückerstattet ll, aber hat einen Profit, zum für die Bemühung darzustellen, die nicht ohne den Gebrauch von einer Schuldhebelkraftannäherung möglich sein.

Während, Schuldhebelkraft als Investitionswerkzeug ist zu verwenden häufig eine gute Idee, es ist wichtig, daran zu erinnern, dass Marktflüchtigkeit den Prozess stören kann. Wenn die erworbene Aktienoption nicht durchführt, wie vorweggenommen, kann sie genug einer Rückkehr möglicherweise nicht erzeugen, um die Rückzahlung des Darlehens zu umfassen, das verwendet, um für die Anteile zu zahlen. Dieses führt schließlich zu einen Verlust eher als ein Profit für den Investor, da andere Anlagegüter benutzt werden müssen, um die Schuld zurückzuziehen.