Was ist das Pro - und - Betrug der Neufinanzierung eine riesige Hypothek?

Die Neufinanzierung einer riesigen Hypothek kann einen Eigenheimbesitzer mit einigen Vorteilen, einschließlich das Nutzen der Steuerfreijahre und das Erlauben ihm versehen, Geld auf Interesse zu sparen. In einigen Fällen kann der Eigenheimbesitzer auch fördern, indem er in eine traditionelle Hypothek neu finanziert, anstatt, das riesige Darlehen zu halten. Gleichzeitig hat dieser Prozess einige Nachteile außerdem, wie Kostenberechnung das Eigenheimbesitzergeld in closing Kosten und Essen in die Billigkeit des Eigentums.

Einer der Primärvorteile der Neufinanzierung einer riesigen Hypothek ist, dass der Eigenheimbesitzer in der Lage sein kann, von Steuerfreijahren zu profitieren. Das Interesse, das auf einer Hypothek zahlend ist, ist in den Vereinigten Staaten absetzbar, die den Geldbetrag vermindern kann, den ein Eigenheimbesitzer in den Steuern am Jahresende zahlen muss. Viele Male, Eigenheimbesitzer konnten die Neufinanzierung einer riesigen Hypothek ausüben, um große Käufe absetzbar abzuschließen, als sie anders nicht sein würden. Z.B. anstatt, ein Automobil mit einem traditionellen Darlehen zu kaufen, könnte der Eigenheimbesitzer ein Wohnungsbaudarlehen neu finanzieren, um die Zinsen auf den Kauf abzuziehen.

Ein anderer Nutzen der Neufinanzierung einer riesigen Hypothek ist, dass der Eigenheimbesitzer Geld im Interesse möglicherweise sparen könnte. Wenn der Eigenheimbesitzer einer Hypothek zustimmte, als Zinssätze hoch waren, konnten er oder sie einen bedeutenden Geldbetrag im Interesse zahlen. Indem es verwendet, finanzieren eins von den vielen Programme, die vorhanden sind neu, die Einzelperson kann sein, den Zinssatz und die Monatszahlung zu schneiden, wenn MarktZinssätze niedrig sind.

Indem er das Darlehen neu finanzierte, könnte der Eigenheimbesitzer in eine traditionelle Hypothek möglicherweise kommen, anstatt, sie in der riesigen Hypothekenkategorie zu lassen. Riesige Hypotheken haben traditionsgemäß höhere Zinssätze, weil sie für kreditgebende Stellen riskanter sind. Wenn der Eigenheimbesitzer hinunter einen großen Teil der Hauptbalance gezahlt hat, konnten er oder sie das Wohnungsbaudarlehen in ein regelmäßiges Darlehen neu finanzieren und etwas Geld sparen.

Eine der grossen Beeinträchtigungen der Neufinanzierung einer riesigen Hypothek ist, dass der Eigenheimbesitzer closing Kosten tragen müssen könnte. Einige Hypotheken erfordern den Eigenheimbesitzer, mit einer großen Menge Bargeld zu kommen, diese closing Kosten zu decken. Wenn dieses der Fall ist, könnte es alle mögliche Sparungen beseitigen, die verwirklicht werden konnten.

Viele Eigenheimbesitzer machen auch den Fehler von der Anwendung des Geldes in einem Bargeld-heraus neu zu finanzieren, um nicht notwendige Käufe mit der Billigkeit in ihren Häusern abzuschließen. Wenn dieses häufig genug geschieht, ist der Eigenheimbesitzer in der Lage, keine Billigkeit im Haus anzusammeln. Dieses ergibt den Eigenheimbesitzer, der Zahlungen viel länger als er oder sie sollte muss leistet.